撫州市城鎮土地使用稅怎么申請減免

辦理事項

城鎮土地使用稅困難減免審批。

審批依據

1、《國務院關于第三批取消和調整行政審批項目的決定》（國發【2004】16號）附件3《國務院決定下放管理層級的行政審批項目目錄》第14項。

2、《國家稅務總局關于下放城鎮土地使用稅困難減免審批項目管理層級后有關問題的通知》（國稅函〔2004〕940號）第二條規定：納稅人辦理城鎮土地使用稅困難減免稅須提出書面申請并提供相關情況材料，報主管地方稅務機關審核后，由省、治區、直轄市和計劃單列市地方稅務局審批。

3、《江西省地方稅務局關于城鎮土地使用稅房產稅減免審批權限委托和下放的通知》（贛地稅函[2013]47號）中“將南昌市范圍內的城鎮土地使用稅減免權限委托南昌市地方稅務局審批”。

審批類型

非行政許可，非一審一核。

申報材料

1.納稅人申請減免稅書面報告原件（一式二份）；

2.納稅人減免稅申請表原件（一式二份）；

3.企業申報審批所屬年度財務會計報表原件（一式二份）；

4.地稅機關要求報送的其他材料如：營業執照、稅務登記證、房產證、土地使用證相關證明等材料復印件（一式一份）；

辦理流程

1、申請：申請人向主管地稅機關辦稅服務廳提供減免城鎮土地使用稅所要求的申報材料。

2、受理：經審核明顯不符合申請條件的，受理崗當場告知納稅人不予受理；經審核資料不全或錯誤的，受理崗當場一次性告知其補齊或改正后重新報送；經審核資料齊全無誤、符合法定形式的，出具《稅務文書領取通知書》，并向主管地稅分局（所）傳遞。（2個工作日）

3、審核：對所報材料從形式上進行審核。工作流程：主管地稅分局（所）審核--縣區局稅政管理部門審---縣區局局長辦公會審--上報市局稅政管理部門（13個工作日）

4、審批：市局稅政管理部門復核（15工作日）；市局局長辦公會審批（5個工作日）

5、文書送達：市局局長辦公會審批后，主管地稅機關辦稅服務廳向申請人送達減免稅批復。（5個工作日）

六、辦理時限

縣區局：15個工作日；市局：25個工作日。

收費標準及依據

不收費。

服務電話及投訴電話

服務電話：12366

投訴電話：0791-86597061

補繳往年的土地稅如何稅前扣除？

根據《國家稅務總局關于企業所得稅應納稅所得額若干稅務處理問題的公告》（國家稅務總局公告2012年第15號）的規定，對企業發現以前年度實際發生的、按照稅收規定應在企業所得稅前扣除而未扣除或者少扣除的支出，企業做出專項申報及說明后，準予追補至該項目發生年度計算扣除，但追補確認期限不得超過5年。企業由于上述原因多繳的企業所得稅稅款，可以在追補確認年度企業所得稅應納稅款中抵扣，不足抵扣的，可以向以后年度遞延抵扣或申請退稅。虧損企業追補確認以前年度未在企業所得稅前扣除的支出，或盈利企業經過追補確認后出現虧損的，應首先調整該項支出所屬年度的虧損額，然后再按照彌補虧損的原則計算以后年度多繳的企業所得稅款，并按前款規定處理。

土地使用稅的征收時間：

按《城鎮土地使用稅暫行條例》的規定：城鎮土地使用稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。(如何分期繳納應問一問你企業的稅務專管員);以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅，合同未約定交付時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。(按《城鎮土地使用稅暫行條例》的此條規定，結合你單位的情況，應該從09年12月起開始申報納稅);城鎮土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，土地面積計量標準為每平方米。納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：

1、由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準。

2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。

3、尚未核發土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅，待核發土地使用證以后再作調整。

土地使用稅的征收對象

土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區城鎮使用[1]土地則不征稅。城鎮土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中，城市是指經國務院批準建立的市，包括市區和郊區；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮；建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批準設立的建制鎮；工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批復。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規定稅額的2倍-5倍范圍內加成征稅。

對于公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對經過批準整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮土地使用稅。

城鎮土地使用稅如何征收?

城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。城鎮土地使用稅每平方米年稅額標準具體規定如下

1、大城市l.5～30元;

2、中等城市1.2～24元;

3、小城市0.9～18元;

4、縣城、建制鎮、工礦區0.6～12元。

(一)應納稅額的計算

應納稅額=實際占用的土地面積×適用稅額

各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落后地區，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。

關于土地使用稅大家必須根據相關的規定進行繳交，因為這涉及到國家的稅收問題。