常見(jiàn)的基準(zhǔn)地價(jià)表現(xiàn)形式有：

①級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)。級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)是依據(jù)土地級(jí)別的劃分區(qū)域制定出來(lái)的平均地價(jià)，它僅能反映同一級(jí)別區(qū)域的宏觀平均地價(jià)。

吉林省城鎮(zhèn)土地分等與基準(zhǔn)地價(jià)平衡信息系統(tǒng)

吉林省城鎮(zhèn)土地分等與基準(zhǔn)地價(jià)平衡信息系統(tǒng)

②區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)。區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)是在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的基礎(chǔ)上，在空間上將同一級(jí)別進(jìn)一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評(píng)估出區(qū)片的基準(zhǔn)地價(jià)。

③路線價(jià)。路線價(jià)是通過(guò)對(duì)面臨特定街道、使用價(jià)值相等的市街地，設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度，求取在該深度上數(shù)宗土地的的平均單價(jià)并附設(shè)于特定街道上，即得到該街道的路線價(jià)。

城市基準(zhǔn)地價(jià)是由政府土地管理的有關(guān)部門(mén)通過(guò)科學(xué)的方法確定的，主要體現(xiàn)為以下幾個(gè)作用：

1、顯示中國(guó)城鎮(zhèn)土地在已有利用過(guò)程中所能產(chǎn)生的各類經(jīng)濟(jì)收益，同時(shí)也按價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)顯示城市土地質(zhì)量的優(yōu)劣程度。

2、為各級(jí)政府在土地使用權(quán)有償出讓時(shí)提供依據(jù)，同時(shí)也可為土地使用權(quán)在土地使用者之間轉(zhuǎn)讓時(shí)提供參考依據(jù)。

3、各地價(jià)區(qū)段及不同用途的基準(zhǔn)地價(jià)水平，也對(duì)國(guó)家加強(qiáng)土地市場(chǎng)的管理、實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置，使有限的城市土地發(fā)揮最大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效用創(chuàng)造了條件。

4、為政府征收土地稅費(fèi)提供客觀依據(jù)。基準(zhǔn)地價(jià)既可為土地使用稅的征收提供主要依據(jù).也可為土地增值稅的征收提供計(jì)算增值量的重要方法。

5、國(guó)家和各級(jí)政府可以依據(jù)基準(zhǔn)地價(jià)制定出靈活的地價(jià)政策，通過(guò)地價(jià)的差別和調(diào)整引導(dǎo)或控制各類經(jīng)濟(jì)社會(huì)活動(dòng)，落實(shí)城市規(guī)則、經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)賂和產(chǎn)業(yè)政策。

6、基準(zhǔn)地價(jià)的確立可進(jìn)一步促進(jìn)我國(guó)地價(jià)體系的建立和完善、也有利于進(jìn)一步完善中國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)和核算體系。