在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用年限到期怎么辦
房屋產權是什么？產權期限是多少
1、房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。
2、房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權完全歸購房者所有，但土地使用權是有期限的，國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年（住宅70年，工業/科教文衛體/綜合類50年，商業/旅游/娛樂40年）。
所以人們常說的產權到期主要是指土地使用年限到期。
土地使用年限到期怎么辦
1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
買新房如何查詢房屋產權
1、如果還沒有辦理房產證,可以在房管局網站查詢購房買賣合同,在開發商處獲得密碼后,輸入合同號及密碼,可以查詢到你所買樓盤上傳的你的購房合同,在房管局備案后的合同是沒什么問題的。
2、若有房產證，可以看房產證上面的產權年限標記。另外，為了防止房產證造價，建議你攜帶房產證、本人身份證去房屋所在地的房管局查詢檔案。
買二手房如何查詢房屋產權
1、要賣方提供產權證書、身份證件以等合法的證件。如果是出租出去的房子，要查驗承租人放棄優先購買權的協議或證明。
2、到房地產交易中心查詢房屋產權狀況。包括：房屋產權人，共有財產的各共有人的產權比例。
3、查驗房屋有無債務負擔。例如：抵押貸款的合同、租約等,還要詳細了解貸款額和償還額度、利息。另外,還需了解的內容有,所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。
無論如何，購房者想要了解房屋的實際情況，就要親自到房管部門查詢房屋產權情況。只有房管部門的房屋產權記錄與賣家房屋產權情況相同的時候，購房者才能放心購房。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
沒有勞動合同工傷要怎么辦
2021-01-05單位合同終止醫療有效期多久
2021-03-12小產權房合同范本
2021-03-23車禍骨折有必要做傷殘鑒定嗎
2021-03-14合伙合同書范本
2021-01-25強奸罪與嫖宿幼女罪的區別有哪些
2021-02-12監護人能用被監護人的錢嗎
2020-11-23熊孩子損壞滅火器,監護人是否承擔賠償
2021-03-07湖北最新勞動合同范本
2020-12-31競業限制對配偶有限制嗎
2021-02-21離婚調解收取財產分割費嗎
2020-11-10虛假宣傳可以撤銷裝修合同嗎
2021-03-24表見代理追償是否屬于侵權糾紛
2021-02-27房改售房面積如何計算？
2020-12-10房屋產權證明辦理手續是什么
2021-03-01實習期簽署勞動合同有效嗎
2021-02-17定期壽險與終身壽險的區別是什么
2021-03-24投保人隱瞞實情投保會后果根據不同情況而定
2020-11-17投保貨物受損后,被保險人應如何辦理索賠手續
2020-11-20保險合同各條款的變更和更正
2021-01-24