在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
按揭中的房產可再次抵押貸款嗎
按揭中的房產可再次抵押貸款嗎
這個是可以申請第二次貸款的，但是有可能會被拒絕，因為條件很嚴格。
房產證抵押過了，是可以進行二次抵押的。二次抵押屬于余額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押后，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押。辦理二次抵押貸款通常僅需要申請人的房產證(房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。
根據《中華人民共和國物權法》第一百九十九條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
(一)抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;
(二)抵押權已登記的先于未登記的受償;
(三)抵押權未登記的，按照債權比例清償。
貸款流程
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6、貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結清貸款;
②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
根據以上內容的相關回答可以得出，有的房產是可以申請二次抵押貸款的，但是這種房產一般比較少，首先地理位置要好，然后房子的價值要很大，潛力要大才行，所以一般都不會同意2次抵押，如果您還有相關法律咨詢可以致電律霸網在線律師解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房子一般多少年拆遷
2021-03-13貼身顧問服務協議范本
2021-01-03保全債權是如何保全的
2021-02-08入職多久才算事實勞動關系
2020-11-21飛機延誤后起飛前還可以購買航班延誤險嗎
2021-01-15保險合同是有償合同
2021-01-12車撞犬引發的保險理賠問題
2021-01-05沒有保險合同逃逸是否免責
2021-02-13長期健康保險產品是否有合同猶豫期
2021-03-25保險業非法集資的形式有哪些
2020-11-10財產保險合同中給付保險賠償金須遵守哪些原則
2021-01-01保險理賠的有效期是多久
2020-12-11如何選擇合格的保險代理人
2020-12-14事先未出示條款保險公司拒賠怎么辦
2021-03-21國際貿易貨物運輸與保險
2020-12-01保險條款是否是“霸王條款”
2020-12-24正確理解保險經紀、保險代理
2020-12-222020國家棚改最新政策
2020-12-02拆遷房需要交土地出讓金嗎
2021-01-28成都市殘疾標準的相關規定以及在拆遷上享有的補助是怎樣的
2020-11-17