在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
有哪四類房產不能辦理抵押消費
1、未結清貸款的房產
抵押消費貸款的房產必須是沒有抵押的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處于按揭狀態當中，銀行就已經擁有此房產的他項權利，如果再對此房產進行抵押，銀行是不允許的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產的他項權利。如果沒有還清貸款重新貸款叫做同名轉加按，現在央行已經明令禁止操作。
2、部分已購公房
已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款，一種是無法提供購房合同或購房協議的已購公房。因為如果在購房合同中有原單位有優先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行就無法操作抵押消費貸款。另一種是不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，銀行無法取得他項權利，即銀行沒有了抵押權，所以無法操作這項業務。
3、未滿5年的經濟適用房
回遷房按經濟適用房管理的，或者是純經濟適用房，根據目前國家的政策，未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，所以不能辦理抵押消費。
4、未取得房產證的小產權房
對于小產權房產而言，如果居住人沒有取得房產證的話，對房產只有使用權，而沒有所有權，即不能對房產進行處置，所以這類房產就不能上市交易，無法到建委做抵押，更不可能辦理抵押消費貸款。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么行為是傳銷
2021-01-15實習生可以解除實習協議嗎
2021-01-27我國為什么不允許近親結婚
2020-11-28法律意見書范本是怎么樣的
2021-03-12購置固定資產是否需繳納印花稅
2021-02-26并購公司的價值怎么算
2020-12-01申請著名商標的條件如何規定
2020-12-24船舶買賣定金能退嗎
2021-01-08交通事故傷殘鑒定結果幾天出來
2021-02-12打工不簽合同會產生哪些風險
2020-12-05丈夫意外身亡公婆捏著賠償款不放
2021-02-02服刑人員減刑流程的規定是什么
2021-03-26離婚后財產糾紛案訴訟時效
2020-12-21隨意提管轄異議可能會被罰款嗎
2021-03-16被迫簽訂有欺詐性合同怎么辦
2021-01-19法律規定擔保合同簽訂流程是什么樣的
2020-12-17農村老人去世后土地應該由誰繼承
2021-03-04繼承遺產需要繼承債務嗎
2020-11-11同居有經濟補償嗎
2021-02-13非法辭退員工一定要經過勞動仲裁嗎
2021-02-01