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寧波
建筑工程墊資形式有哪些?
?一、建筑工程墊資形式有哪些
1、全額墊資施工，主要是指在工程建設過程中發包人不向承包人支付任何工程價款，而要等待工程項目建設完畢經竣工驗收合格后，方按照約定支付工程價款;
2、利用工程進度款的不足額支付，造成部分墊資施工，比如在合同中約定為承包人報送的月進度報表經發包人確認后，于次月支付確認工作量的70%，這樣實際上造成承包人在工程建設過程中，對已經完成工作量的30%要形成部分墊資;
3、要求承包人向發包人支付保證金作為工程項目啟動資金，保證金在施工過程中根據工程進度返還，造成部分墊資施工;
4、約定按照形象進度付款，比如約定基礎完成開始支付進度款，或結構封頂付至工程價款的一定比例等等。
二、建設工程施工合同墊資承包施工
墊資承包施工，是指在工程項目建設過程中，承包人利用自有資金為發包人墊資進行工程項目建設，直至工程施工至約定條件或全部工程施工完畢后，再由發包人按照約定支付工程價款的施工承包方式。隨著國內外建筑市場競爭日趨加劇，造成建筑企業帶資承包、墊資施工已成為建筑市場的普遍現象。
大部分開發商為了降低項目開發的前期成本，以緩解建設資金的壓力，作為發包方明確要求施工方墊資，否則建筑企業無法獲得工程項目。墊資施工的建筑企業明知墊資之后會有風險，但為了不失去場，往往不得已而為之。
三、工程墊資的結算方式有哪些
(1)按月結算
實行旬末或月中預支，月終結算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結算。
(2)竣工后一次結算
建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在12個月以內，或者工程承包價值在100萬元以下的，可以實行工程價款每月月中預支，竣工后一次結算。
(3)分段結算
即當年開工，當年不能竣工的單項工程或單位工程按照工程形象進度，劃分不同階段進行結算。
(4)目標結算方式
即在工程合同中，將承包工程的內容分解成不同的控制界面，以業主驗收控制界面作為支付工程款的前提條件。也就是說，將合同中的工程內容分解成不同的驗收單元，當施工單位完成單元工程內容并經業主經驗收后，業主支付構成單元工程內容的工程價款。
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簡介:
張達鴻律師，中華人民共和國注冊律師、中華律師協會會員、廣州律師協會會員，現任廣東安國律師事務所專職律師，從事法律工作近十年，具有豐富的訴訟和非訴的經驗。擅長處理勞動爭議、交通事故、合同糾紛、房產糾紛、婚姻家庭、公司股權并購及各類刑事案件。自執業以來，承辦過包括刑事、民事、經濟合同、勞動爭議在內的各類典型案件，同時兼任多家企業常年法律顧問。經辦的刑事案件中，有多人被取保候審或被宣告緩刑;在經濟合同事務以及債權債務方面，從事法律成功的為當事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動工傷方面，為勞動者追回拖欠的工資、加班費、經濟補償金、賠償金，工傷事故方面，抓住關鍵點，成功為當事人申請認定為工傷，實現勞動者的權益最大化。
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