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寧波
居住權的喪失事由
(一)消滅的情形
1、居住權人死亡。居住權本質上是為特定的自然人的生存利益而設定的物權，一般以居住權人的生存期限為最長存續期限，如居住權人死亡(包含宣告死亡)，居住權人因失去權利這一要件，自然歸于消滅。
2、房屋標的物滅失。居住權的標的物是以房屋為客體，房屋又是居住權存在的客觀基礎，一旦客觀基礎喪失，從而導致居住權喪失。
3、居住權的存續期限已屆滿或解除條件已成就。當事人對居住權的存續期限有明確約定的，在該期限屆滿時，居住權即歸于消滅，另外，居住權的設定可以附解除條件，在該條件成就時，居住權亦歸于消滅。
4、居住權的自由處分。居住權是公民的基本民事權利，依照民事處分原則，也可以對居住權利進行自由處分，比如，在居住權利存續期間，居住權人基于其它目的或更好地維護房屋所有人的權益，居住權人可以對其享有的居住權進行放棄處分，從而居住權歸于消滅。
(二)法律效果
1、房屋的歸還。除因房屋標的物等原因而消滅外，居住權人在其居住權消滅時，有歸還房屋的義務，如果居住權是因居住權人死亡而消滅的，則其繼承人有歸還房屋的義務。
2、附屬設施的取回。居住權人在其權利存續期間，為了正常居住使用房屋可在房屋內設置一些設施，同時，也可對房屋進行裝修，這些設置并非房屋的結構組成部分，居住權消滅時，居住權人對其仍享有所有權，可將上述設施取回，但要恢復房屋的原狀。
3、費用的償還。居住權存續期間，對于房屋的特殊修繕費用應由房屋所有人承擔。當房屋須進行特殊修繕時，居住權人可通知房屋所有人進行修繕，房屋所有人未進行修繕，而該修繕又確有必要的，居住權人可自行修繕，居住權消滅時，房屋所有人應償還居住權人支付的修繕費用。
以上就是關于居住權喪失的各種事由，一般而言居住權是終身性，但是不可繼承和轉讓，但是隨著一些特別事件的發生，比較離婚等原因，居住權是會失去的。如果你還有其它問題，可繼續在我們律霸網進行法律咨詢，我們有專業的團隊可為您提供服務。
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