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房屋中介費具體有哪些,房屋中介費是怎么計算的

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-18 · 1065人看過

房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)。

房屋中介費收取項目主要包括：

1.咨詢收費，包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告收費標(biāo)準(zhǔn)為300~1000元，復(fù)雜一點的咨詢報告收費標(biāo)準(zhǔn)不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。但是有一點需要注意的是，上述收費標(biāo)準(zhǔn)只是指導(dǎo)性參考價格，實際成交收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方和房屋中介協(xié)商確定。

2.房地產(chǎn)價格評估收費，由具備房地產(chǎn)估價資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價主管部門確認(rèn)的機(jī)構(gòu)按規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計收。

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費，房屋中介接受委托，進(jìn)行代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。

房屋中介費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)：

(1)房屋租賃中介費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。

(2)房屋買賣中介費，按成交價格總額的0.5~2.5%計收。如果實行代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但不超過成交價格的3%。

房屋中介費通常由房屋中介機(jī)構(gòu)向委托人收取。實踐中，租房情況下，既有向房東收取中介費的，也有向房客收取中介費的;在房屋買賣情況下，通常是向購房者收取中介費的，這些通常會明確寫在房屋買賣合同或居間服務(wù)協(xié)議中。凡房屋中介自立名目亂收費、擅自提高收費原則和收費標(biāo)準(zhǔn)或越權(quán)制定、調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)的，屬于價格違法行為，可由物價檢查機(jī)構(gòu)按有關(guān)法規(guī)予以處罰。如果還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。

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