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寧波
房屋中介費具體有哪些,房屋中介費是怎么計算的
房屋中介，又稱房地產中介。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務。
房屋中介費收取項目主要包括：
1.咨詢收費，包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協商確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告收費標準為300~1000元，復雜一點的咨詢報告收費標準不超過咨詢標的額的0.5%。但是有一點需要注意的是，上述收費標準只是指導性參考價格，實際成交收費標準由委托方和房屋中介協商確定。
2.房地產價格評估收費，由具備房地產估價資格并經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標準計收。
3.房地產經紀收費，房屋中介接受委托，進行代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。
房屋中介費根據代理項目的不同實行不同的收費標準：
(1)房屋租賃中介費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。
(2)房屋買賣中介費，按成交價格總額的0.5~2.5%計收。如果實行代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但不超過成交價格的3%。
房屋中介費通常由房屋中介機構向委托人收取。實踐中，租房情況下，既有向房東收取中介費的，也有向房客收取中介費的;在房屋買賣情況下，通常是向購房者收取中介費的，這些通常會明確寫在房屋買賣合同或居間服務協議中。凡房屋中介自立名目亂收費、擅自提高收費原則和收費標準或越權制定、調整收費標準的，屬于價格違法行為，可由物價檢查機構按有關法規予以處罰。如果還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網。
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