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寧波
有房產證還會有土地出讓金嗎
有房產證還會不會繳納土地出讓金
1、是否需要補繳土地出讓金，關鍵要看你的房子所占用土地是“出讓”還是“劃撥“性質，不能只看有證無證。一般"出讓"性質的土地都是繳納過出讓金的土地，在規定年限內無需再繳；“劃撥"性質的土地因屬于政府無償提供的土地，所以需要補繳出讓金。同時根據土地使用性質的不同，有不同的使用年限(住宅用地70年。商業40年。工業50年等)，使用年限滿以后，就要續交土地出讓金了。所以買房是還要看土地性質，不然，70年和40年產權(其實是土地使用權)的差距還是很大的。
2、如果有房產證,一般說來就已繳清地價款，欠繳出讓金則不會辦理產權證,需補繳后才能辦理產權證.。一般會有說明是否欠繳土地出讓金,或你可到當地國土房產部門查詢也可,如果當初開發商已繳清地價款就不會再補繳了。
什么情況下收取土地出讓金
(一)征地和拆遷補償支出。
包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費。
(二)土地開發支出。
包括前期土地開發性支出以及按照財政部門規定與前期土地開發相關的費用等。
(三)支農支出。
包括計提農業土地開發資金、補助被征地農民社會保障支出、保持被征地農民原有生活水平補貼支出以及農村基礎設施建設支出。
(四)城市建設支出。
包括完善國有土地使用功能的配套設施建設支出以及城市基礎設施建設支出。
(五)其他支出。
包括土地出讓業務費、繳納新增建設用地土地有償使用費、計提國有土地收益基金、城鎮廉租住房保障支出、支付破產或改制國有企業職工安置費支出等。
從以上分析，我們可以看出是否需要繳納土地出讓金于有沒有房產權證明并沒有太大的聯系,?而關鍵在于該轉讓土地的性質還有相關使用年限等等方面,?而如果對于土地出讓金方面還有問題的，可以咨詢律師,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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簡介:
朱星律師2009年畢業于西南政法大學，法學學士、管理學學士,中級經濟師、中級審計師，中國法學會會員，2009.07至2010.04：六盤水市廣播電視大學從事國際經濟法等課程教學工作；2010.04至2013.04在盤縣農村信用合作聯社從事授信審查、信貸主管、法律審查、風險管理等工作；2013.04至2018.05在貴州銀行從事法律、風控、內審、消保工作；2018.05至今任貴州八辯律師事務所副主任、專職律師，主攻知識產權、不動產、文化娛樂、互聯網、金融財稅、建筑工程等行業（領域）法律實務，2015起組隊研究新四板、新三版法律實務。
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