在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產三證合一需要原件么
房產證三證是《房屋所有權證》、《房屋契證》、《國有土地使用證》，辦理房產三證合一，需要申請人的身份信息，需要攜帶必要的資料，這些都需要原件。
房產證的作用
1.房產證是房產在買賣、交換、租賃和抵押時需出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易，任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性。可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。
2.沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算該房產的法律意義上的擁有者。
3.沒有房產證，置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽了相關合同或協議，也會被視為無效，不能受到法律保護。
4.在沒有拿到房產證之前，該房產無法進行質押、典當等行為，無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其他民事責任。
5.沒有房產證，在該房產所處土地被征用或房屋被拆遷時，無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。現在房產市場上的所謂“小產權住房”，就會因沒有房產證存在這些問題。
6.在沒有拿到房產證之前，該房產的所有權仍然屬于開發商。如果開發商存在將房產抵押借貸的行為，或因債務問題被強制執行時，該房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。
房產證是購買房產行為有效、合法的證明，是構成完整房產交易的重要組成部分。房產證是該房產在解決分家析產、權屬糾紛等問題時的有效證明文件。房產證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據。
房產證三證是《房屋所有權證》、《房屋契證》、《國有土地使用證》，辦理房產三證合一，需要申請人的身份信息，需要攜帶必要的資料，這些都需要原件。如果你情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外離婚一方不出面怎么辦
2021-01-03政府法律顧問的條件
2021-03-11國有企業黨組織工作的原則是什么
2020-12-05借款擔保合同怎么寫
2021-02-12交通事故案件，法院受理范圍是什么
2020-11-11社區戒毒的決定主體
2020-11-20合伙協議的內容包含哪些
2021-01-08探視權與探望權的區別
2021-03-19離婚協議中贈與財產能否再要回來
2021-03-07合同期間公司調動崗位不服從可以得到幾倍賠償
2021-03-22勞務外包能否規避用人主體責任
2021-01-072020最新人身保險新傷殘標準是什么
2021-01-09兩車撞痕不符保險理賠遭拒
2021-01-26外國保險公司分公司的總公司變更資本金要提交書面報告嗎
2021-01-17養老保險辦理所需要的材料有哪些
2021-03-22車被撞了對方逃逸理賠多少錢
2020-12-25互聯網保險的基本模式有哪些
2021-03-16保險合同的客體的含義
2021-03-09商業拆遷的補償就要高一些嗎
2021-01-18拆遷公司來談補償,應該出示哪些文件
2021-02-08