在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房合同賣主母親代簽是否有效
買房合同賣主母親代簽是否有效
依據我國相關法律的規定，如果賣主委托其母親簽訂的，或者未委托但進行追認的，合同沒有違反法律規定的，合同是具有法律效力的。
《中華人民共和國合同法》
第九條?【訂立合同的能力】當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。
當事人依法可以委托代理人訂立合同。
第四十九條?【表見代理】行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效。
第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
購房合同被判無效，要雙倍返還定金嗎
買房的時候通常是簽了購房合同之后，然后先交一定的定金。但實際中簽好的購房合同后面被判無效，導致不能繼續買房，那么定金一般也會被退回來。但是，實際中發生這種情況能不能雙倍返還定金還不一定。
在實際中，已經簽好的購房合同被判為無效，主要是有下面幾種情況：
1、房產、地產分別轉讓，合同無效;
2、未辦理登記過戶手續，合同無效;
3、產權主體有問題，合同無效;
4、侵犯優先購買權，合同無效;
5、單位違反規定購房，合同無效;
6、買賣中存在欺詐行為，顯失公平，合同無效;
7、非法轉讓，合同無效。
你和開發商簽好的購房合同已經被判無效了，那么相應的定金合同也是無效的，這是根據定金合同本身的特征確定的。對于定金，主要有下面的法律特征：
1、定金具有從屬性。購房定金隨著購房合同的存在而存在，隨著購房合同的消滅而消滅。
2、定金的成立具有實踐性。定金是由購房合同當事人約定的，但只有當事人關于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保并不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。
3、定金具有預先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔保的作用。
4、定金具有雙重擔保性。即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，如果賣主委托其母親簽訂的，或者未委托但進行追認的，合同沒有違反法律規定的，合同是具有法律效力的。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何起訴？
2020-12-23個人要繳納環境保護稅嗎
2021-02-08商號如何取得
2021-03-162020年上海專利申請詳細步驟是怎樣的
2020-11-26交通運輸工具是否可以質押
2020-12-09普通合伙企業與有限合伙企業的區別
2021-02-06與港澳臺同胞結婚的程序是怎樣的
2021-03-01行政處罰公示期多久
2021-01-24一方存折寫父母的名字,離婚怎么證明是夫妻共同財產
2021-03-08行人闖紅燈被撞怎么辦
2021-02-10簽訂勞動合同訴訟時效怎么算
2021-03-19關于拖欠工資和調崗事宜征詢
2021-01-16投保人支付保險費的一些法律問題
2020-11-08產品質量責任保險對哪些情形負保險責任
2021-01-11家庭財產保險案例
2021-01-21人身保險種類可以分為哪些
2021-02-25無證駕駛肇事保險公司應當賠償
2021-02-21財產保全保險費用承擔
2020-12-13空運保險的險種有哪些
2020-12-25報案不及時擅離現場,查不清事故原因保險公司能否賠償
2021-03-05