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寧波
甘肅慶陽農村房屋拆遷賠償
一、拆遷補償
第七條被拆遷房屋補償中合法建筑面積，以合法有效批建面積為準。具體由各鎮(區)界定。
第八條房屋拆遷各類補償標準和計算方法：
1.房屋重置評估價。按城鎮房屋重置價結合成新的評估單價×合法建筑面積。
2002年4月1日前批建的房屋，一宅中的附房以合法批準面積為準，按房屋重置評估價補償，不作安置。超過合法批準部分作為違章建筑，不予補償。
2002年4月1日后批建的房屋，不再另計附房面積，超過批建的部分按違章處理，不予補償。不足批建面積的，以實際面積為準。
2.房屋裝修評估值。
3.附屬物補償。各類附屬物補償的具體標準由各鎮(區)自行合理確定。特殊附屬物補償，由各鎮(區)委托物價行政主管部門進行補償價格鑒證。
4.輔助補貼。(詳見房屋拆遷輔助補貼補償標準表)
5.房屋區位補償。720元/㎡×房屋安置基準面積。
6.按時簽協搬遷獎勵。簽協及時、按時搬遷的原則上給予不大于18000元的獎勵。具體標準由各鎮(區)按拆遷項目自行確定。
二、明確規定征用補償的基本原則
從法理上正確分析征用補償法律關系，是確立征用補償基本原則的基礎。
1、政府行為必須受到法律嚴格限制的原則。“征用”是一種行政法律關系。就政府而言，對農民私有財產進行征用(或因征用進行房屋拆遷)，性質上是公權對私權的干預限制，最基本的原則是政府行為必須受到嚴格的法律限制，非法律明文規定的授權事項不可為，包括權力的范圍和行使權力的方式。就農民而言，其私有財產應當接受法定的公共利益的限制。
2、公平合理的補償原則。征用后的“補償”關系是民事法律關系。政府負有公平合理補償農民財產損失的職責和義務;農民有權要求政府給予公平合理的補償。補償標準和金額的確定應遵循平等合理、彌補實際損害的基本原則，不能以行政手段限制和剝奪農民的財產主體地位及求償權。
土地賠償國家對此是有一定的明文規定的，但是不同地方會有一些出入，具體情況還要另作仔細的分析，不過，無論如何只要都按照規定就沒有什么問題。如果您的權益受到侵害一定要捍衛。如果你的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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