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寧波
個人出售房屋的具體流程是怎樣的
1、獲取上市資格
房產必須在獲取上市資格之后才可以進行交易，如果是普通的商品房，一旦已經被抵押或者被司法機關查封，則無法買賣，若是保障性住房，則必須滿足“房產證滿五年”的條件之后，才能夠進行交易。因此，你在出售房產之前，先要獲取上市資格才可以。
2、考察市場動態
你需要對現階段的房地產市場進行考察，房屋均價是多少;與往年相比，房價是上升還是下降了;房屋目前的銷售情況是怎樣的等等，這些問題你都需要弄清楚。此外，你還需要了解一下行業內的相關政策，看看有沒有最新政策出臺。
3、給房屋定價
打聽好了市價，你就該給自己的房子定價了。這時你需要注意的是，定價不能過高也不能過低，要以實際情況為依據，千萬不能是你想定多少就定多少，而且要記得留有還價空間。
4、發布出售信息
價格定好了就可以發布出售信息了，你可以選擇在網上發布，也可以選擇刊登在報紙上，還可以打印成傳單張貼在社區的宣傳欄中。但是要注意，信息必須要完整，而且最好注明是個人房源，以免被誤會。
5、陪同買家看房
如果有人看中了你的房子，你就需要帶他們去看房，盡量展現房屋的優勢給他們看，讓他們喜歡上你的房子，從而購買你的房子。
6、簽訂買賣合同
若買家表示愿意購買你的房子，那么你們就可以針對房屋交易的具體細節進行討論，將房款的支付、房屋過戶、交接房屋等細節講清楚之后，便可簽訂房屋買賣合同。
7、辦理過戶手續
合同簽訂完畢，你就需要持相關的資料，比如房屋產權所有證、身份證等，與買家一起前往當地的房管局辦理過戶手續，并繳納相應的稅費。
8、交接房屋
最后，你需要辦理好水費、電費、物業費的結清，以及電話、寬帶、暖氣等設備的過戶，等到所有交房手續辦理完畢之后，將鑰匙交給買家，交易結束。
上述內容就是律霸網小編為大家整理的個人出售房屋相關知識，希望對你們有所幫助。
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簡介:
郭煒律師，法學學士、工商管理學士，是廣東洋三律師事務所專職律師。廣東洋三律師事務所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務所，因出色的業績被中國政法大學定點為“教學實踐基地”。郭煒律師從事法律職業多年，通過多年從事法律學習和實踐，始終恪守法律底線，勤勉盡責地處理每一個案件，為當事人提供最專業的法律服務。 擅長領域主要包括常年法律顧問（協助企業處理日常法律事務以及訴訟事務），商事訴訟業務（民商事領域的爭議解決與訴訟、公司勞動人事、交通事故等）及刑事辯護。 如需要委托代理，聯系電話、微信：13326980486。地址：廣東省中山市東區東裕路26號洋三律師大廈
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