買(mǎi)房常見(jiàn)套路贈(zèng)送面積有鬼你知道嗎?

一、房屋贈(zèng)送面積的形式有哪些?

一般來(lái)說(shuō)，售房者口中所贈(zèng)送的面積都會(huì)是陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、內(nèi)庭院、入戶(hù)花園、地下空間或者是閣樓等。贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)是最常見(jiàn)的贈(zèng)送面積的形式之一，而入戶(hù)花園和內(nèi)庭院等贈(zèng)送的面積對(duì)于房屋來(lái)說(shuō)，多是起到了裝點(diǎn)的作用，對(duì)生活品質(zhì)有一定要求的人更容易被吸引。至于地下空間，多出現(xiàn)在高層、小高層和多層建筑中，一般為車(chē)庫(kù)，可供業(yè)主單獨(dú)使用。

二、房屋贈(zèng)送面積背后有哪些秘密?

1、贈(zèng)送面積并非真正免費(fèi)

很多人覺(jué)得贈(zèng)送的面積就一定是免費(fèi)的，但其實(shí)并非如此，還要看面積的大小。比如陽(yáng)臺(tái)，如果陽(yáng)臺(tái)是全封閉的，那就需要全部計(jì)算面積，如果是半封閉的，那就要算一半的面積，而且一旦陽(yáng)臺(tái)面積超過(guò)建筑面積的百分之十，那么超過(guò)的部分就需要按正投影面積計(jì)算。由此可見(jiàn)，贈(zèng)送面積并非是真正免費(fèi)。

2、贈(zèng)送面積有合法和非法之分

很多購(gòu)買(mǎi)者聽(tīng)見(jiàn)房屋有贈(zèng)送面積，生怕被別人搶去，立馬抓緊時(shí)間購(gòu)買(mǎi)，但卻忘了核實(shí)這些贈(zèng)送面積是否合法。贈(zèng)送面積如果可以寫(xiě)進(jìn)房產(chǎn)證中，那就是合法的，如果不能寫(xiě)進(jìn)房產(chǎn)證中，那就是非法的，所以購(gòu)買(mǎi)者需要驗(yàn)證這一點(diǎn)。

3、贈(zèng)送面積多是不好的

“贈(zèng)送面積多是不好的”這句話(huà)要怎么理解呢?打個(gè)比方，一些售房者說(shuō)買(mǎi)房贈(zèng)送閣樓，但其實(shí)這些閣樓可能不僅面積小，而且陰暗、潮濕，即使真的贈(zèng)送給你，也派不上用場(chǎng)。還有一些售房者說(shuō)買(mǎi)房贈(zèng)送露臺(tái)，但實(shí)際上，這個(gè)所謂贈(zèng)送的露臺(tái)可能是公共面積，并不是你個(gè)人所有，所以這些面積就算是免費(fèi)的，也不要輕易接受。

4、贈(zèng)送面積極易糾紛

通常來(lái)說(shuō)，贈(zèng)送面積都是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的，所以即使你買(mǎi)下了房屋的產(chǎn)權(quán)，也不代表你可以對(duì)這些贈(zèng)送面積進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓等處理，而且如果你的房屋遇到拆遷、出售、抵押等情況，這些贈(zèng)送面積是不能依法獲得補(bǔ)償或者計(jì)價(jià)的，這時(shí)就很容易引起糾紛。

上述內(nèi)容就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的買(mǎi)房送面積的相關(guān)知識(shí)，你們了解了嗎?