年底返鄉(xiāng)置業(yè)注意這10點：

1、買房前做好準備功課。提前在房地產信息網(wǎng)站上根據(jù)自己的買房需求篩選出適合的樓盤，明確要去哪幾個樓盤實地看房，可以在網(wǎng)站上先了解這些樓盤的相關情況，有疑問的地方記下來，去到實地了可以一一詢問。

2、了解相關的買房知識。既然打算要買房了，那當然得對房地產行業(yè)有一定的了解，通過在網(wǎng)上查閱資料，了解購買新房或者二手房的一般流程，公積金貸款、商業(yè)貸款的政策，買房簽合同、付定金需要注意的事項等，不要被開發(fā)商牽著鼻子走。

3、提前準備好相關證件和資料。可以先在網(wǎng)上查閱或者通過電話咨詢的方式，了解買房需要帶哪些證件和資料，比如夫妻雙方結婚證和身份證、戶口本、收入證明等，盡量備齊，如果在某樓盤看好了房子則可以立馬簽訂合同，不需要再來回跑了。

4、選擇品牌開發(fā)商、物業(yè)口碑好的樓盤。選擇品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤，不必擔心有爛尾的風險。由于不少買房人都長期在外工作，房子也需要看管，好的物業(yè)能夠幫忙照看好你的房子，免除你的后顧之憂。

5、買房要結合自己的職業(yè)和人生規(guī)劃。一些年輕人計劃是暫時在一線城市打拼，等過幾年再回家鄉(xiāng)，先把房子買著，怕到時候房價漲了，這時你還需要考慮以后小孩子的上學問題，是否有對口小學以及學校質量的好壞等。另外有些人計劃在大城市買房，看準了家鄉(xiāng)目前較低的房價和較大的發(fā)展?jié)摿Γ剜l(xiāng)置業(yè)是為了投資。

6、投資應考慮收益問題。返鄉(xiāng)置業(yè)的親如果仍有一段比較長的時間在外面的城市工作，任由房子空著，則是一種損失。因此在置業(yè)之前，就應該了當?shù)啬壳暗淖赓U需求怎么樣，租金水平怎么樣，這樣有利于更好的從投資角度去判斷購房置業(yè)的價值。

7、問下親朋好友。不少人在外地工作多年，對于家鄉(xiāng)的房地產行業(yè)可能并不了解，可以問下從事與房地產相關的親戚、朋友或者同學，讓他們幫你參謀下。

8、個人住房公積金貸款的使用。公積金異地貸款政策對于許多購房者來說都是購房的最大助力，因此在買房的時候一定要探聽清楚，自己的公積金是否能夠轉到自家所在地，或者能否使用工作地的公積金來貸款。

9、準備好房款，做好買房預算。預計要買多大的房子，首付要付多少;另外，交房時也需要支付一大筆的費用，這些買房的費用你都要清楚了解;這樣的好處一是自己看好了就可以直接付款買了，二是防止超過預算急需用錢四處籌錢的情況發(fā)生。

10、了解正式的簽合同、辦理貸款、交房等時間。方便自己的時間安排。可根據(jù)之前預定的時間逐個將手續(xù)辦理完畢，或者集中一個時間再回來將能辦的手續(xù)集中辦理一下。

買房被騙的事情不少，因此，對房地產行業(yè)并不了解的首次購房者，在買房前一定要多做好相關的準備功課。另外，年底買房正值冬季，可以更好的看樓盤的采光效果和小區(qū)的綠化等。此外，到年底不少開發(fā)商為了沖業(yè)績，推出了不少優(yōu)惠活動，購房者可以根據(jù)自己的需求謹慎選擇購買。