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寧波
當事人一方對房屋登記簿提出異議的,法院會對其真實性進行審查嗎
當事人一方對房屋登記簿提出異議的,法院會對其真實性進行審查嗎
在房屋買賣等非權(quán)屬糾紛民事案件中，當事人一方對另一方作為權(quán)屬證據(jù)提供的房屋登記簿和權(quán)屬證書提出異議，法院原則上僅對房屋登記簿和權(quán)屬證書形式上的真實性進行審查，經(jīng)查證屬實的，即可作為民事訴訟的證據(jù)使用。
異議登記的條件：
1.異議登記的申請人為利害關(guān)系人，未經(jīng)利害關(guān)系人的申請
不動產(chǎn)登記機構(gòu)不得自行啟動異議登記。建立異議登記的目的是為了保護真正權(quán)利人的利益，不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利人的權(quán)利已經(jīng)得到登記簿的公信力的保護，通常情況下，其不會對登記簿上的權(quán)利歸屬狀況提出異議，即便真有不同認識，也完全可以通過更正登記來解決。另外，從《物權(quán)法》第19條第2款的表述來看，異議登記的申請人也僅表述為利害關(guān)系人。
2.異議登記以登記簿記載權(quán)利人不同意變更登記為前提。我國《物權(quán)法》第19條第2款規(guī)定，“不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正登記的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。”也就是說，在提出異議登記之前，利害關(guān)系人事先是提出過更正登記的，在登記簿記載的權(quán)利人或者不動產(chǎn)登記機關(guān)不同意更正登記的條件下，更正登記申請人就可以提出異議登記。
3.申請異議登記需要經(jīng)過登記簿記載的權(quán)利人的書面同意。這點看似有些奇怪，為何權(quán)利人會給申請人這樣一個書面說明，而允許他人對自己的權(quán)利提出異議呢?其實也不難理解，申請異議登記是在權(quán)利人拒絕進行更正登記之后才得以進行的，所以權(quán)利人的權(quán)利此刻還是很有把握的掌控在手，就算給予申請人這樣的聲明對其本身也沒有影響。如果權(quán)利人不同意異議登記的話，那么申請人可以先向法院提起訴訟(這里的訴訟筆者認為是提起一個確權(quán)訴訟，以達到申請人當初想進行變更登記所達到的效果)，然后在訴訟中再提出異議登記的申請。
以上就是小編為您整理的內(nèi)容，一般情況，提出異議登記，法律只作形式性審查。如果當事人提出異議登記后，不在法定時限內(nèi)起訴的，異議登記會失效。如果你情況比較復雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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簡介:
顏恩超律師，1976年生，浙江寧波人。法學、經(jīng)濟學雙學士學位。副主任律師，高級合伙人，刑事事務部主任，婚姻家庭事務部主任。 從事法律行業(yè)多年，法學理論功底深厚，辦案實踐經(jīng)驗豐富，熟悉寧波本地司法環(huán)境，同時與社會各界有著廣泛的交往和聯(lián)系。顏恩超律師具備超強的思維能力、盡心盡責的辦案態(tài)度，在多年辦案實踐中形成了自己獨特辦案風格。并深知“金杯銀杯不如百姓口碑”的道理，視“誠信、責任、聲譽”為生命，接待咨詢客觀坦誠，分析案情鞭辟入里，多年來一直深得當事人的信任。 工作作風：認真、負責、扎實、嚴謹，待人熱情誠懇，平易近人，全心全意維護被代理人的合法權(quán)益。以“受人之托，忠人之事”為執(zhí)業(yè)信條。 辦案特色：顏恩超律師擅長辦理重大、疑難、復雜的各類案件，辦案思路清晰、應變敏捷，善于捕捉證據(jù)細節(jié)，綜合分析案件事實，法庭辯論攻防兼?zhèn)洌q護意見有破有立，語言表達言簡意賅、不冗不漏。無論是作為原告方的律師還是作為被告方的律師，均以“當事人權(quán)益至上”為原則，全力維護當事人利益，深受廣大當事人及其親友的交口贊譽。 突出優(yōu)勢：深厚扎實的法律功底，勤勉盡責的工作態(tài)度，細致務實的工作作風，靈活創(chuàng)新的工作方法，誠信
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