任何地區(qū)都有可能需要進(jìn)行土地的征用，這就是征地，這個(gè)是根據(jù)國家發(fā)展的需要進(jìn)行的一項(xiàng)工作。征地工作的開展需要面臨的問題和挑戰(zhàn)很多，其中一項(xiàng)就是征地的費(fèi)用問題，昆明為了便于工作的開展，出臺(tái)了昆明征地費(fèi)不錯(cuò)標(biāo)準(zhǔn)，為征地補(bǔ)償把握了方向，但是具體的標(biāo)準(zhǔn)如何，可以到下文進(jìn)行了解。

一、昆明征地費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

按照《昆明市人民政府關(guān)于印發(fā)昆明市土地儲(chǔ)備支出核算管理辦法的通知》(昆政辦〔2010〕75號(hào))規(guī)定，工作經(jīng)費(fèi)的計(jì)提基數(shù)為征地、拆遷補(bǔ)償總額的2%，在實(shí)際操作過程中，拆遷補(bǔ)償總額具體包括貨幣補(bǔ)償款及回遷安置房的建安成本，其中貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提(含以購代建費(fèi))，回遷安置房的計(jì)提經(jīng)審計(jì)確認(rèn)的回遷安置房建安成本或概算成本計(jì)提：

(一)貨幣補(bǔ)償款計(jì)提工作經(jīng)費(fèi)=2%×(貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元/㎡)×拆遷面積);

(二)回遷安置成本計(jì)提工作經(jīng)費(fèi)=2%×(建安成本(概算)×回遷安置房面積)。

二、昆明市征地工作經(jīng)費(fèi)的使用范圍

昆明市征地工作經(jīng)費(fèi)主要用于項(xiàng)目征地拆遷工作所需日常辦公經(jīng)費(fèi)及聘用拆遷公司拆遷代理費(fèi)用，含以下內(nèi)容：

(一)拆遷代理費(fèi)

由街道辦事處支付。

(二)人員支出

支付給招聘人員及勞務(wù)派遣人員的基本工資、津貼、五險(xiǎn)一金及現(xiàn)場補(bǔ)貼等。

(三)一般公用支出

包括辦公費(fèi)、水電衛(wèi)生費(fèi)、郵電費(fèi)、辦公電話費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、宣傳費(fèi)、辦公設(shè)備維修費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、會(huì)議費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、工作人員加班誤餐費(fèi)、工具使用費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、零星購置費(fèi)、技術(shù)圖書費(fèi)和其他管理性質(zhì)開支。

(四)其他公用支出

包括工程圖紙復(fù)印曬圖費(fèi)、專家咨詢(評(píng)審)費(fèi)、法律顧問費(fèi)、交通工具租賃費(fèi)、辦公用車燃油、維修及保險(xiǎn)費(fèi)、房租費(fèi)、辦公場所裝修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

(五)其他與征地拆遷工作相關(guān)的支出

(六)彌補(bǔ)不足

剩余工作經(jīng)費(fèi)由街道辦事處用于彌補(bǔ)業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)的不足。

三、昆明市征地工作經(jīng)費(fèi)的財(cái)務(wù)管理

(一)征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)由具體責(zé)任單位嚴(yán)格按照《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度》的規(guī)定，各責(zé)任單位開設(shè)專用賬戶，按項(xiàng)目設(shè)置明細(xì)帳，核算各項(xiàng)目的征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)的收入、支出和結(jié)余，征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)的使用應(yīng)嚴(yán)格遵守財(cái)務(wù)制度，嚴(yán)格核定開支標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格控制使用范圍，不得弄虛作假，不得截留、挪用和坐支，應(yīng)主動(dòng)接受財(cái)政、審計(jì)、紀(jì)檢監(jiān)察等部門的專項(xiàng)檢查和監(jiān)督。

(二)各有關(guān)單位使用征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)，必須嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)審批制度和法人代表報(bào)賬制度，區(qū)城改辦支出工作經(jīng)費(fèi)單筆5000元以下的報(bào)區(qū)城改辦主要領(lǐng)導(dǎo)同意后開支，單筆5000元以上的必須經(jīng)分管副區(qū)長審批同意后方可開支;區(qū)級(jí)投融資公司經(jīng)費(fèi)支出嚴(yán)格按公司內(nèi)部財(cái)務(wù)規(guī)定執(zhí)行;各街道辦事處的工作經(jīng)費(fèi)審批制度由街道辦事處結(jié)合街道實(shí)際及財(cái)務(wù)管理制度自行制定;

(三)各有關(guān)單位嚴(yán)格按照《中華人民共和國會(huì)計(jì)法》規(guī)定，認(rèn)真做好征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)的會(huì)計(jì)核算工作，嚴(yán)格撥付審批手續(xù)，必須做到手續(xù)完備，審核準(zhǔn)確，憑證齊全，賬目清楚。定期向區(qū)城改辦報(bào)送收支情況，并接受區(qū)城改辦、區(qū)審計(jì)局、區(qū)財(cái)政局等部門的監(jiān)督。

(四)加強(qiáng)對拆遷殘值收入的監(jiān)督管理，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得動(dòng)用拆遷殘值收入列支工作經(jīng)費(fèi)。

(七)參與考核兌現(xiàn)

可將部分工作經(jīng)費(fèi)用于參與項(xiàng)目工作人員的考核兌現(xiàn)，具體辦法根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際由區(qū)城改辦和街道辦事處另行報(bào)批區(qū)政府確定。

符合昆明當(dāng)?shù)氐膶?shí)際利益。當(dāng)然所以的征地工作，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理以及補(bǔ)償款能否按時(shí)到位是征地工作順利開展的重要保障，因此大家也要很重視補(bǔ)償?shù)墓べY，確保順利發(fā)放補(bǔ)償款。

?征地補(bǔ)償協(xié)議書是怎樣寫的？

?長沙征地拆遷律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

?中華人民共和國征地拆遷補(bǔ)償暫行條例