首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 房產買賣糾紛 > 買房別忘留意抗震性

買房別忘留意抗震性

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 1256人看過

編輯同志：最近我看了不少房子，我發現不少樓書中都有抗震性能指標，但不知作為普通買家，該如何認識地震的震級與裂度？讀者小安小安朋友：

我國是一個多地震的國家，北京又處在多地震帶。按地震烈度劃分，全國分為10個地震區、23個地震亞區、30個地震帶。從歷史上看，我國是世界上遭受地震最嚴重的國家之一。因此，提醒廣大的消費者，在買房時對房屋的抗震性能不可忽視。在國際上，地震震級采用里氏震級指標，分為1—8.9級，5級以上地震對人和建筑物有害。而地震烈度分為1—12度，其中，1—3度對建筑物無損壞，4度對建筑物有輕微破壞， 5度以上就開始破壞建筑物。因此，5度以上的地震區在住宅設計時應考慮防震。住宅抗震性能的高低主要取決于建材質量的好壞，以及承重結構的連接形式、施工質量和地基的狀態。據建設部有關專家介紹，各種結構住宅的抗震性能可參考如下：磚混結構住宅。這種住宅系由磚墻支撐和現澆、預制鋼筋混凝土板蓋成的住宅。由于建材質量和施工質量的不同，抗震性能懸殊。磚的抗壓性強，但韌性差，一遇到6—7度地震就會局部開裂和散落，8度時裂縫會更大，穩定性差的會倒塌。但如果施工質量確實好，這類房屋只有在10度時才會被嚴重破壞或倒塌。通常這種結構房屋易發生問題的部位和構件有：屋頂的煙囪、檐口瓦、山墻、樓梯間墻體或開有較大洞口的墻體等。地震發生時，住戶避開這些部位和構件進入結構穩定并具有小空間的部位，如廁所、小廚房等。木結構住宅。此類住宅一般由木骨架承重，磚、石、泥坯、墻體只能起圍護作用，穩定性較差，6—7度即易倒塌，所以這類房屋的住戶在地震時特別要注意墻倒砸人。鋼筋混凝土框架結構住宅。其是以柱、墻、蓋為骨架的住宅。在9度以下地震時，其抗震性能較良好，但里面的隔斷和圍墻若用磚砌成，在7—8度地震時即可能出現裂縫，對人和室內設備造成毀壞。

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論