在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
常見二手房合同陷阱（一）
交房時間
應特別注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。
房產銷售合同一般都有"銷售方遇不可抗力導致逾期交房，不承擔責任"這樣的表述。這項約定條款是否合理，其附帶注解是否明確，這一點購房人一般很容易忽略或不知其到底是何種含義。
我國《民法總則》第一百八十條規定："本法所稱的不可抗力是指不能預見、不可避免并不能克服的客觀情況，如：地震、水災、戰爭等。"依照此法，房產買賣合同中設定有關"不可抗力"的約定應該說是正確的。但實際在房產交易中，現在有一些發展商卻將此條款進行了延伸、擴張。比如有的合同對"不可抗力"做了如下的注解：人力不可抗拒的自然災害和其它事故，及售房方所不能控制的其它原因造成交房延期的，銷售方不承擔責任。這樣的約定顯然是賣方對自己的免責范圍過于寬松，是違背法律原則的。售房方不能把發展商因自己的過錯，如：對市場判斷不準確投資失誤、項目設計失誤修改方案延誤工期、資金不到位等因素歸之為不可抗力，同時也不能把應該預計到而沒有預計到的季節影響、上級行為等因素歸之為不可抗力，從而免除自己理應承擔的違約責任。
更多法律咨詢請咨詢律霸網！
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
安置房簽了合同打官司有效嗎
2021-01-27限期拆除時間3天可以嗎
2021-03-18強奸罪與嫖宿幼女罪的區別有哪些
2021-02-12執行立案說明已經在執行了嗎
2021-01-18辦酒不領證算結婚嗎
2021-03-05合同擔保概述
2020-12-07房屋私下立字據有效嗎
2021-02-27房屋延期交付有賠償嗎
2020-12-25網賭立案后會怎么處理
2021-02-27什么情況可以變更勞動合同
2021-03-14北京在職員工違反保密協議如何處罰
2021-01-30人壽保險怎么買,在購買中要注意哪些問題
2021-02-04什么是保險理財
2021-03-05產品質量責任保險對哪些情形負保險責任
2021-01-11保險合同責任免除的情況有哪些
2020-12-30人身保險合同當事人隱瞞病情,合同有效嗎
2020-12-15職業變了 保險是否要變
2021-02-08保險公司的業務流程有哪些
2020-11-24提供發票原件才會理賠嗎
2021-02-19汽車被盜,保險公司有義務把車從外地取回來嗎
2021-02-26