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隨著社會的發(fā)展鐵路系統(tǒng)也在不斷地建設(shè)，這就需要占用一些土地，關(guān)于征地補償這方面也是大家比較關(guān)注的問題，為了維護廣大人民的利益，國務(wù)院也制定了相關(guān)的條例，那么廣州地鐵工程項目征地拆遷補償安置條例有哪些呢?律霸為您解答。

廣州地鐵工程項目征地拆遷補償安置條例

第一章 總則

第一條 為了加強征地補償安置管理，保障征地工作順利進行，保護被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。

第二條 本行政區(qū)域內(nèi)的征地補償安置適用本條例，法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條 本條例所稱征地補償安置，是指國家為了公共利益的需要，依法征用集體所有的土地，對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民(包括其他合法使用集體土地的單位和個人，下同)進行補償安置的行為。

第四條 市人民政府土地行政主管部門負責(zé)市轄區(qū)范圍內(nèi)征地補償安置工作;縣(市)人民政府土地行政主管部門負責(zé)本縣(市)范圍內(nèi)征地補償安置工作，但是需要由市人民政府土地行政主管部門負責(zé)的除外。

各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對征地工作的領(lǐng)導(dǎo)，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)做好征地補償安置工作;街道辦事處(場)和村(居)民委員會應(yīng)當(dāng)支持、配合土地行政主管部門做好征地補償安置工作。

第五條 市、縣(市)人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)依照本條例對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民給予補償安置。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民應(yīng)當(dāng)服從國家征地的需要，不得阻撓征地工作。

第六條 除國家征地外，其他任何單位和個人不得進行征地活動。

第七條 在征地補償安置工作中有突出貢獻的單位和個人，由市、縣(市)人民政府給予表彰和獎勵。

第二章 一般規(guī)定

第八條 征用土地方案由市、縣(市)人民政府及其土地行政主管部門按照國家有關(guān)規(guī)定擬訂。征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批 準(zhǔn)文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償依據(jù)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補償?shù)怯浀牡攸c和期限等，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、場、街道)和 村、組予以公告，并組織實施。

第九條 自征用土地公告發(fā)布之日起，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民不得在征地范圍內(nèi)搶栽、搶種農(nóng)作物和改變土地用途。搶栽、搶種的農(nóng)作物不予補償，改變土地用途的按改變前的土地用途予以補償。

第十條 市、縣(市)人民政府在發(fā)布征用土地公告的同時，應(yīng)當(dāng)書面通知公安、工商行政、規(guī)劃等有關(guān)部門，在征地期限內(nèi)暫停辦理戶口遷入、分戶，發(fā)放營業(yè)執(zhí)照，房屋改建擴建、抵押、租賃、買賣等有關(guān)手續(xù)。

在征地期限內(nèi)，因出生、婚嫁和軍人復(fù)員退伍等確需入戶或者分戶的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣(市)人民政府土地行政主管部門核實后，由公安機關(guān)辦理。

第十一條 被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝１徽饔猛恋厣嫌薪?構(gòu)) 筑物的，還應(yīng)提供有關(guān)建(構(gòu))筑物的合法證件。市、縣(市)人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織征地工作人員到現(xiàn)場調(diào)查核實。

第十二條 市、縣(市)人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償安置方案，其內(nèi)容包括:征地拆遷數(shù)量、補償依據(jù)、補償費用數(shù)額、農(nóng)業(yè)人員安置方式以及房屋安置方式、征地補償安置方案實施的步驟和期限等。

第十三條 市、縣(市)人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)將擬訂的征地補償安置方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、場、街道)和村、組予以公告，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。被征地所在地的村(居)民委員會應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好聽取農(nóng)民意見的工作。

市、縣(市)人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)將擬訂的征地補償安置方案，以及被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見一并上報市、縣(市)人民政府。

第十四條 市、縣(市)人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)將批準(zhǔn)的征地補償安置方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、場、街道)和村、組予以公告，并組織實施。

第十五條 對征地補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。征地補償安置爭議不影響征用土地方案的實施。

第十六條 征地補償費用應(yīng)當(dāng)自征地補償安置方案批準(zhǔn)之日起三個月內(nèi)全額支付。拒不領(lǐng)取征地補償費用的，經(jīng)市、縣(市)人民政府同意，可以由土地行政主管部門以被征地方的名義將其征地補償費用予以專戶儲存。

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民應(yīng)當(dāng)在征地補償安置方案規(guī)定的期限內(nèi)拆遷騰地。

第十七條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)及時支付屬于被征地農(nóng)民的有關(guān)費用，并將征地補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。禁止侵占、挪用被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的征地補償費用以及其他有關(guān)費用。

第十八條 土地行政主管部門的工作人員在征地補償安置工作中，必須出示有關(guān)證件，秉公執(zhí)法。

第三章 征地補償

第十九條 征用土地按照被征用土地的原用途給予補償。征地補償費用包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。

第二十條 土地補償費按下列規(guī)定支付:

(一)征用水田、旱地、專業(yè)菜地、專業(yè)魚池，按該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的六至十倍補償。

(二)征用果園、茶園，按該土地鄰近水田補償標(biāo)準(zhǔn)補償;征用其他經(jīng)濟林地，按該土地鄰近水田補償標(biāo)準(zhǔn)的百分之五十至百分之七十補償。

(三)征用用材林地，按該土地鄰近水田補償標(biāo)準(zhǔn)的百分之三十至百分之五十補償;征用荒山、荒地按鄰近水田補償標(biāo)準(zhǔn)的百分之二十補償。

(四)征用水塘、渠、壩等農(nóng)田水利用地，按鄰近水田補償標(biāo)準(zhǔn)補償;征用水庫按鄰近水田補償標(biāo)準(zhǔn)的百分之六十補償。

(五)征用道路，按被征用道路的鄰近土地類別補償標(biāo)準(zhǔn)給予補償。

第二十一條 安置補助費按下列規(guī)定支付:

(一) 征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織平均每人占有耕地 的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得 超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征用專業(yè)魚池的，參照上述規(guī)定辦理。

(二)征用果園、茶園的安置補助費，按該土地鄰近水田前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的四至六倍補助。征用其他經(jīng)濟林地按該土地鄰近水田前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的四至六倍的百分之七十補助。

(三)征用用材林地的安置補助費，按該土地鄰近水田前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的四至六倍的百分之三十至百分之五十補助。征用荒山、荒地不支付安置補助費。

(四)征用水塘、渠、壩等農(nóng)田水利用地的安置補助費，按征用鄰近水田前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的四至六倍補助。征用水庫的安置補助費，按征用鄰近水田前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的四至六倍的百分之六十補助。

(五)征用道路，需要易地重修的，按被征用道路的鄰近土地類別的補助標(biāo)準(zhǔn)給予補助;不需要易地重修的，不支付安置補助費。

第二十二條 依照本條例規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)市、縣(市)人民政府審查，報省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征用土地前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的三十倍。

第二十三條 青苗及其他補償費按下列規(guī)定支付:

(一)青苗(包括各類蔬菜、稻谷、麥、薯類作物等)，生長期不到一年的按被征用前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的百分之五十補償，生長期在一年以上的按被征用前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補償。

(二)成魚，按被征用前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補償;魚苗、魚種，按鄰近專業(yè)魚池類別年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的一點二倍補償;征用范圍外的專業(yè)魚池因施工必須干池停產(chǎn)的，按專業(yè)魚池類別年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)及停產(chǎn)時間計算補償停產(chǎn)費;降低蓄水深度施工的，適當(dāng)予以補償。

(三) 苗木花卉、經(jīng)濟林木，按鄰近水田前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合已栽培年限予以補償;人造用材林木，按鄰近水田前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的百分之五十結(jié)合已栽培年限 予以補償，但是，最高補償年限不得超過四年;非人造林木按鄰近水田前三年平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的百分之五十至百分之一百予以補償;零星林木，折合成公頃予以補 償;盆栽的只補償搬運費。補償后的林木，由被征地方在規(guī)定的拆遷騰地期限內(nèi)處理;逾期未處理的，歸征地方所有。征地方需要保留的林木，另行按材積進行補 償。

第二十四條 被征用土地上的房屋，其房屋產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、建筑年限的認定，均以征用土地公告前土地使用權(quán)證和其他合法證件為依據(jù)。

第二十五條 拆除被征用土地上的房屋，按合法建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)的重置價格剔除殘值后的標(biāo)準(zhǔn)予以補償;征地方需要保留的房屋按合法建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)的重置價格標(biāo)準(zhǔn)予以補償;對被拆除房屋原有的裝飾裝修，按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)另行補償。

拆除違法違章建筑和有關(guān)合法證件注明國家建設(shè)需要時無條件拆除的臨時建筑，不予補償。拆除未超過批準(zhǔn)的使用期限的臨時建筑，按建筑結(jié)構(gòu)的重置價格剔除殘值后的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合剩余使用年限予以補償。

第二十六條 征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村建設(shè)用地，按合法用地面積和建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)予以補償。

第二十七條 征用范圍內(nèi)不能搬遷的生產(chǎn)、生活設(shè)施或者需要易地修建水塘、水庫的，按原結(jié)構(gòu)和工程量以及規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補償;生產(chǎn)、生活設(shè)施廢棄不用的，不予補償。

第二十八條 拆遷電力、電訊、給排水、燃氣等設(shè)施，按國家有關(guān)規(guī)定核實補償;廢棄不用的，不予補償。

第 二十九條 因國家建設(shè)需要收回借給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織耕種的國有土地，應(yīng)區(qū)別不同情況，適當(dāng)給予補償。收回1986年12月31日以前被借用的國有土地，除對青苗和生 產(chǎn)設(shè)施進行補償外，還應(yīng)按安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的百分之五十進行安置補助;收回1986年12月31日以后被借用的國有土地，只對青苗和生產(chǎn)設(shè)施進行補償。原簽 訂了借地協(xié)議的，按協(xié)議履行。

第三十條 經(jīng)批準(zhǔn)臨時使用農(nóng)用地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂臨時使用土地合同，并按臨時用地的土地類別平均年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)逐年補償，土地上的 青苗和附著物，按本條例的規(guī)定補償。臨時使用土地期滿后造成土地破壞的，土地使用者應(yīng)當(dāng)負責(zé)復(fù)墾;沒有條件復(fù)墾的，應(yīng)當(dāng)支付土地復(fù)墾費，專項用于土地復(fù) 墾。

第三十一條 征用土地范圍內(nèi)墳?zāi)沟倪w移應(yīng)當(dāng)發(fā)布公告，并按國家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。應(yīng)當(dāng)補助的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予補助。在公告規(guī)定的期限內(nèi)，墳?zāi)褂赡怪髯孕羞w移;逾期未遷移的，由市、縣(市)人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門處理。

第三十二條 大中型水利水電工程建設(shè)征用土地的補償標(biāo)準(zhǔn)和移民安置辦法，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

第三十三條 征用土地的土地補償費歸被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

第三十四條 耕地被征用后，市、縣(市)人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照省對農(nóng)業(yè)稅核減的有關(guān)規(guī)定，通知有關(guān)部門及時辦理農(nóng)業(yè)稅的核減手續(xù)。

第三十五條 國家和省對征地補償費用的標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第四章 征地安置

第三十六條 征用土地后，需要安置的人員由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理使用。

被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以采取整理土地、開墾耕地、調(diào)整土地、留用土地、興辦企業(yè)、建立征地安置專項資金等方式予以安置。

采取留用土地安置的，由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按批準(zhǔn)的建設(shè)用地指標(biāo)和規(guī)劃要求留出生產(chǎn)、生活用地，利用所留土地和征地補償費用統(tǒng)一安置農(nóng)民的生產(chǎn)和生活。對于留用的土地，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)依法辦理有關(guān)用地、報建手續(xù)。

第三十七條 征用土地后，需要安置的人員由其他單位安置的，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)將安置補助費支付給安置單位。

第三十八條 征用土地后，需要安置的人員不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費可以發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意用于支付被安置人員的保險費用。被安置人員應(yīng)與被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂協(xié)議。

第三十九條 征用土地的安置補助費必須專款用于因征用土地而引起的需要安置人員的安置，不得挪作他用。市、縣(市、區(qū))、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和街道辦事處應(yīng)當(dāng)加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

第四十條 被拆遷的房屋需要重建的，必須符合城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃。

依 據(jù)城市規(guī)劃重建的，市、縣(市)人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)安排用地指標(biāo)，并將建設(shè)用地補償費用核算到被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，用于重建 用地的規(guī)劃設(shè)計、用地和報建手續(xù)、補償安置、基礎(chǔ)設(shè)施施工等。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織完成房屋基礎(chǔ)設(shè)施施工后，可以實行統(tǒng)一建設(shè)，也可以由農(nóng)民自行建 設(shè)。

依據(jù)村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃重建的，市、縣(市)土地行政主管部門按重建用地土地類別將土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費支付給被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織完成重建地補償安置后，可以實行統(tǒng)一建設(shè)，也可以由農(nóng)民自行建設(shè)。

農(nóng)民房屋的重建用地按本條第二款、第三款補償后，原宅基地與重建用地面積相等的部分不再進行補償。原宅基地大于重建用地面積的部分和不需易地重建的宅基地按鄰近土地類別年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補償土地補償費，不補助安置補助費。

第四十一條 在農(nóng)民集體所有的土地上，有兩處以上宅基地的農(nóng)戶，被拆除一處，他處宅基地已達到規(guī)定用地面積標(biāo)準(zhǔn)的，不再劃地重建。

第四十二條 拆除房屋的搬遷補助費，按房屋的合法建筑面積和規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以補助;涉及生產(chǎn)設(shè)備搬遷的，按國家有關(guān)規(guī)定另行支付拆卸、搬運、安裝費用。需要過渡的，付給兩次搬遷補助費。

第四十三條 農(nóng)民住宅房屋重建的過渡補助期限不得超過九個月，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村建設(shè)用地單位的房屋重建的過渡補助期限不得超過十二個月。其過渡補助費按房屋的合法建筑面積和規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以補助。

第四十四條 拆遷未滿租賃期限的房屋，租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的拆遷騰地期限內(nèi)變更或解除租賃關(guān)系。房屋出租人應(yīng)將屬于承租人的生產(chǎn)、生活設(shè)施補償費和搬遷補助費支付給承租人。

第五章 法律責(zé)任

第四十五條 違反本條例規(guī)定進行征地活動的，一律無效;已開發(fā)建設(shè)的，按照非法轉(zhuǎn)讓土地處理。

第四十六條 侵占、挪用被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的征地補償費用和其他有關(guān)費用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚未構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

第四十七條 違反本條例規(guī)定，被征地方阻撓國家建設(shè)征用土地的，由市、縣(市)人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期拆遷騰地;逾期不拆遷騰地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

第四十八條 阻礙土地行政主管部門工作人員依法執(zhí)行職務(wù)，違反《中華人民共和國治安管理處罰條例》的，由公安機關(guān)予以處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第四十九條 土地行政主管部門工作人員在執(zhí)行職務(wù)過程中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚未構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

第六章 附則

第五十條 本條例中各類土地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)、土地復(fù)墾費標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)和生活設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)、墳?zāi)惯w移補助標(biāo)準(zhǔn)、搬家補助費標(biāo)準(zhǔn)、過渡補助費標(biāo)準(zhǔn)、留用土地指標(biāo)等，由市人民政府另行制定。

第五十一條 國家建設(shè)使用國有農(nóng)用地和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)使用本集體經(jīng)濟組織以外的集體所有土地的補償安置可參照本條例執(zhí)行。

第五十二條 本條例經(jīng)湖南省人民代表大會常務(wù)委員會批準(zhǔn)后，由長沙市人民代表大會常務(wù)委員會公布，自2000年1月1日起施行。

以上就是有關(guān)廣州地鐵工程項目征地拆遷補償安置條例的總結(jié)，以及一些確認的手續(xù)和相關(guān)的細節(jié)，我國為了維護人民的利益制定了有關(guān)的條例，大家在維護自己利益的時候一定要通過法律的渠道，這樣才能保證自己的利益，以上也有相關(guān)的補償標(biāo)準(zhǔn)，希望能對大家有所幫助。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸貴陽律師！

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