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近年來隨著經濟的發展速度，越來越多的地方被規劃建設新的居住地。那么由此引發了一系列的事，既然是重建新家園，那么就要改造舊家園，而之前的原居民勢必要搬遷，搬遷就會涉及很多方面的事，最令人關心的莫過于搬遷的補償款，今天小編就以長沙征地搬遷案例，給大家普及下這方面的內容。

長沙征地搬遷案

原告為長沙市開福區征地拆遷事務所和長沙市開福區青竹湖鎮人民政府，法定代表人分別為陳永坤和劉文杰。被告楊某，男，漢族，1967年8月5日出生。原告長沙市開福區征地拆遷事務所、長沙市開福區青竹湖鎮人民政府訴稱，原、被告于2007年7月31日簽訂了房屋拆遷補償協議，約定由原告按照長沙市征地補償條例及政府60號令補償標準補償給被告284 000元。被告已于2007年9月5日領取了120 000元，余款164 000元，原告已存入被告銀行賬戶。被告應于2007年8月7日前騰空拆除其在原告拆遷范圍內的農房一棟。但被告至今仍未拆除，違反了合同約定。請判令：

1、被告立即騰空拆除其在原告拆遷范圍內的農房;

2、扣除被告按期拆遷獎5993.8元;

3、本案訴訟費由被告承擔。被告楊某辨稱，原告所登記被告房屋的面積及設施未經被告簽字;被告是經原告的恐嚇被迫在協議書中簽了字;原告不能一視同仁地落實拆遷政策，因人而異，不公平;被告雖已領取百分之四十的補償款，但已拆了百分之五十的房屋，而安置小區至今未建好，沒有地方可居住，原告起訴理由被告不能接受。

經審理查明，因建設“長沙市球場路”，經湖南省人民政府批準征用開福區青竹湖鎮霞凝村集體土地5.9875公頃。相關拆遷騰地補償等工作，原告長沙市開福區征地拆遷事務所于2007年5月24日委托給原告長沙市開福區青竹湖鎮人民政府具體實施。被告楊某的房屋在上述拆遷范圍內。2007年7月31日，原告長沙市開福區青竹湖鎮人民政府與被告楊某簽訂了一份《房屋拆遷補償協議書》，約定：被拆的被告位于長沙市開福區青竹湖鎮霞凝社區泥家塘組106號房屋面積為299.69平方米(其中合法面積140平方米，違章違法面積159.69平方米)，按長沙市人民政府60號令規定的補償標準，給被告的拆遷補償款共計284 000元;協議簽訂后三日內，原告應向被告支付補償款40%，被告必須在2007年8月7日之前拆遷騰地完畢;被告如不按期拆遷騰地，原告有權扣除被告“按期拆遷獎”5993.8元。上述協議簽訂后，被告于2007年9月5日領取了補償款120 000元，余款164 000元，原告已于2007年9月5日存入被告的銀行賬戶，而被告至今未按合同約定拆房騰地。

上述事實，有原告提供的《湖南省人民政府農用地轉用、土地征用審批單》、《房屋拆遷補償協議書》、《領款單》、楊某《湖南農村合作銀行整存整取定期儲蓄存單》，以及雙方當事人的陳述等材料在卷佐證。

原、被告所簽的《房屋拆遷補償協議書》是雙方真實意思的表示，其內容合法有效;合同雙方應遵合同守信用，原告依約已向被告發放了百分之四十的補償款，并將其余百分之六十全額存入被告賬戶，履行了合同義務，其請求應予支持，而被告至今未按約定拆房騰地，已經違約，應承擔相應的民事責任，被告應立即拆房騰地，原告發給被告的“按期拆遷獎”5993.8元，按約定應當扣除;至于被告所稱“《房屋拆遷補償協議書》是在原告恐嚇下，被迫所簽”，因被告未提供相關證據予以佐證，法院不予采信;另外，房屋拆遷補償款已包含了被告的過渡費，被告以“安置小區至今未建好”為由，拒絕拆房騰地，沒有理由。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十四條，《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規定，判決如下：

一、被告楊某在本判決生效之日起十日內，騰空拆除位于長沙市開福區青竹湖鎮霞凝社區泥家塘組106號房屋;

二、被告楊某在本判決生效之日起十日內，向原告返還“按期拆遷獎”5993.8元。

此案受理費10000元，由原、被告雙方各承擔5000元承擔。

由長沙征地搬遷案例看出，我們在遇到這種事的時候，一定要及時采集證據，人證物證都必須屬實，并且按合同或者協議做好自己的分內之事。如果對補償之事不滿意，應及早提出疑問，盡早做出合理的協議，而不是等到不可挽回之時再提出各種要求，況且為時已晚。如果您對自己的處境還不能做出理智的分析，更多相關問題您可以咨詢律霸連云港律師。

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