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寧波
親屬土地使用證更名的流程是怎樣的？
一、親屬土地使用證更名的流程是怎樣的?
親屬土地使用證更名需要遵守簽訂土地合同→測繪公司→評估公司→土管部門受理→繳納稅費后領取土地證的流程。
1、簽訂土地合同
買方辦好房權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產證(復印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪;
2、測繪公司
測繪公司受理后，帶著上述材料現場查勘，計算數據，出具新的測繪圖，繳納測繪費;
3、評估公司
帶著上述材料到評估公司申請評估;評估公司受理后查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費;
4、土管部門受理
帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產證(復印件)、原土地證、房屋過戶的契稅發票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶;
5、繳納稅費后領取土地證
土管部門工作人員受理后審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證;因房屋過戶時已經繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。
二、親屬土地使用證更名需要納稅嗎?
親屬土地使用證更名需要納稅，根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。因此，雖然我國并沒有規定土地使用證轉讓的時候必須更名，但是如果土地使用證不更名有很大的風險，建議當事人還是更名為好。
只有在合法獲得一定面積土地的使用權之后，才能夠向當地的土地資源部門提出辦理土地使用證的請求，此時只要是其提交的材料足夠的齊全，申報辦理變更的主體，天就可以拿到變更后的土地使用證，此后需要到指定的部門納稅。
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