午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

國有土地使用證翻修的內容是怎么樣的?

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 666人看過

我們買房子的時候都會在意房產證,但是土地使用權證也是非常重要的,我們買房子,一般會領取到房產證,這個大家也都知道,很重要,所以都會向房地產開發商索要,但是有的時候往往忽略了土地使用權證。那么關于國有土地使用證翻修的內容是怎么樣的?

一、國有土地使用證翻修

土地使用性質不同則土地使用權年限不同,純住宅用地年限是70年,商業和住宅混合用地年限是50年.注意年限的起始是從開發商取得土地開始計算的.

土地使用權年限到期后自動續約,但需要房主交后續的土地出讓金

土地使用證是非常重要的物權,不按合同辦出土地使用證就是開發商違約和對業主“權力”的侵犯。國有土地使用證不僅是住宅不動產的物權的組成部分,而且是更重要的組成部分。

(一)可以有效保護不動產產權的完整性。缺少《土地使用證》,不動產的“物權”不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定:“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”,這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權,而現在開發商只把房屋所有權給了業主,而土地使用權沒有交給業主。

(二)可以保證房產轉讓中涉及的土地使用權的法律效力。缺少《土地使用證》,房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《物權法》第九條規定:“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力”。沒有《國有土地使用證》,業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。

(三)可以有效體現房地產的實際價值。缺少《國有土地使用證》房地產價值嚴重縮水。按照《物權法》第一百四十九條規定:“住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期”。這一條規定使原本只有70年壽命的住宅,得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產性質,以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》,就沒有土地使用權,更不能“傳世”,這樣的房子還有多少價值呢。土地使用者應按照以程序辦理:

(一)土地登記申請。申請人持上述材料到土地登記機關填寫《土地登記申請書》;

(二)地籍調查。包括權屬調查和地籍測量兩部分。權屬調查包括核實土地權屬來源,認定土地權屬界線、設立權屬界讓等內容。地籍測量分兩步完成。第一步地籍平面控制測量;第二步地籍勘丈。

(三)權屬審核。內容有:土地登記申請人的資格審核;宗地自然狀況審核;土地權屬來源,權屬性質和土地使用期限的審核。

(四)注冊登記。由土地登記機關按照人民政府對土地登記的批準意見,對批準土地登記的土地所有權、使用權或他項權利進行登記、裝簿、造冊、繕證。

(五)頒發證書。由土地管理部門向領證人分送領證通知。以上就是關于“土地使用證有什么作用”、“土地使用證怎么辦理”相關問題的介紹。房屋和土地是不可分割的整體,只有進行發證登記并且兩者權利主體一致,房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。然而現實生活中,土地使用證引發的糾紛一般都難以處理,而關于辦理土地使用證是個相對復雜的問題。

國有土地使用證翻修,一般房子都是有產權年限的,其實就是土地使用權到期的問題,一般的商品房,產權年限都是七十年,因為沒有用于商業住房,都是民用房子,如果用于商業住房的,只有四十年左右的,產權到期了,就要續期,但是要繳納出讓金。

土地使用權證遺失

辦理土地使用權抵押貸款的流程是什么

集體土地使用權轉讓合同2020

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接
午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片
久久色.com| 亚洲黄网站在线观看| 国产精品网友自拍| 粉嫩一区二区三区在线看| 精品蜜桃在线看| 久色婷婷小香蕉久久| 欧美va亚洲va国产综合| 国产一区二区免费在线| 国产精品美女久久久久aⅴ| 成人爱爱电影网址| 亚洲一区精品在线| 日韩欧美黄色影院| 国产精品一区在线观看乱码| 中文字幕欧美一| 欧美日韩色一区| 国产在线观看一区二区| 中文欧美字幕免费| 欧美三级日韩三级| 国产精品123| 亚洲一区二区美女| 26uuu色噜噜精品一区二区| 99久久国产免费看| 麻豆精品视频在线观看视频| 欧美一级黄色片| 国产美女精品人人做人人爽| 亚洲乱码国产乱码精品精小说| 欧美日韩一级二级| 国产a精品视频| 亚洲一区二区三区在线看| 精品日韩一区二区三区免费视频| 99久久精品国产毛片| 免播放器亚洲一区| 亚洲高清在线精品| 国产精品日韩精品欧美在线| 欧美剧情片在线观看| 成人晚上爱看视频| 久久99国产精品久久99果冻传媒| 一区在线播放视频| 久久综合中文字幕| 欧美一区二区三区人| 色综合天天性综合| 国产不卡免费视频| 国产一区二区在线观看视频| 日韩成人伦理电影在线观看| 亚洲精品第一国产综合野| 欧美韩国日本综合| 久久久精品影视| 日韩一区二区精品在线观看| 欧美色精品天天在线观看视频| 97久久人人超碰| 成人av先锋影音| 成人综合在线观看| 国产伦精品一区二区三区视频青涩 | 欧美一区二区三区的| 色欧美片视频在线观看在线视频| 国产成人av电影在线观看| 韩国视频一区二区| 国模少妇一区二区三区| 久久精品av麻豆的观看方式| 蜜臀久久99精品久久久久久9| 性欧美疯狂xxxxbbbb| 亚洲综合av网| 午夜激情综合网| 日韩国产欧美在线观看| 日韩高清在线不卡| 蜜臀久久99精品久久久久久9| 日本特黄久久久高潮| 理论电影国产精品| 国产乱码一区二区三区| 成人一二三区视频| 99久久久久久| 欧美日韩一本到| 日韩一区二区三区三四区视频在线观看 | 9191国产精品| 日韩午夜电影av| 久久综合色8888| 国产精品久久久久久久裸模| 亚洲欧美激情在线| 亚洲1区2区3区4区| 国产精品99久| 在线影院国内精品| 日韩一级黄色大片| 国产三级一区二区| 一区二区高清在线| 免费av网站大全久久| 成人av网站免费观看| 91精品91久久久中77777| 91麻豆精品国产| 国产精品麻豆视频| 丝袜亚洲精品中文字幕一区| 国产一区二区三区精品欧美日韩一区二区三区 | 久久影院午夜论| 一区二区三区小说| 免费高清视频精品| jvid福利写真一区二区三区| 久久精品99国产精品| 欧美午夜一区二区三区免费大片| 欧洲av在线精品| 久久这里只有精品6| 一区二区三区欧美久久| 欧美aa在线视频| 91久久精品一区二区三区| 精品久久久久av影院 | 国产精品免费视频观看| 亚洲国产精品麻豆| 成人午夜激情视频| 精品一区二区三区的国产在线播放| 国产91露脸合集magnet| 欧美性受极品xxxx喷水| 国产欧美精品日韩区二区麻豆天美| 亚洲一区在线电影| 成人一区二区在线观看| 日韩精品一区二区三区在线播放 | 亚洲同性同志一二三专区| 蜜桃精品视频在线| 91久久精品一区二区二区| 国产精品天美传媒沈樵| 国产一区视频在线看| 日韩一区二区三区三四区视频在线观看 | 无吗不卡中文字幕| 99国产精品久| 国产精品美女久久久久久2018| 韩国在线一区二区| 亚洲精品一区二区三区影院| 日韩一区精品字幕| 欧美丰满少妇xxxxx高潮对白| 亚洲免费观看在线视频| 色诱亚洲精品久久久久久| 最新国产成人在线观看| 岛国av在线一区| 中文字幕 久热精品 视频在线| 国产成人综合自拍| 国产精品视频第一区| 国产98色在线|日韩| 国产丝袜在线精品| 99re这里都是精品| 一区二区三区在线观看欧美| 91九色最新地址| 午夜精品久久久久| 日韩精品一区二区在线观看| 狠狠久久亚洲欧美| 欧美激情一区二区在线| 不卡的电视剧免费网站有什么| 国产精品久久久久永久免费观看| 不卡视频在线观看| 亚洲国产aⅴ成人精品无吗| 91精品国产麻豆国产自产在线 | 亚洲一区二区三区视频在线播放| 欧美亚洲另类激情小说| 午夜一区二区三区视频| 日韩三级免费观看| 国产精品一区二区不卡| 成人欧美一区二区三区| 欧美日韩精品系列| 狠狠色综合日日| 亚洲欧洲国产专区| 7777精品伊人久久久大香线蕉| 日本成人在线视频网站| 久久精品视频在线免费观看| 暴力调教一区二区三区| 亚洲第一av色| 久久这里只有精品视频网| 91蝌蚪porny成人天涯| 日韩综合一区二区| 中文字幕成人在线观看| 欧美日韩中文国产| 国产精品伊人色| 亚洲国产精品人人做人人爽| www国产精品av| 91精品福利在线| 国产一区二区中文字幕| 亚洲国产一二三| 国产精品入口麻豆九色| 欧美一区二区大片| 一本一本大道香蕉久在线精品 | 色婷婷亚洲婷婷| 捆绑变态av一区二区三区| 一区二区在线观看视频| 久久久久久97三级| 91精品蜜臀在线一区尤物| 99久久精品国产精品久久| 九九视频精品免费| 亚洲一区二区中文在线| 国产色一区二区| 欧美videossexotv100| 精品1区2区3区| 99精品国产91久久久久久| 国产美女在线观看一区| 美日韩一区二区| 亚洲bt欧美bt精品| 一级精品视频在线观看宜春院| 国产亚洲一区二区三区四区 | 日韩精品一区在线| 欧美伦理视频网站| 日本高清成人免费播放| 高清久久久久久| 国产精品综合一区二区三区| 视频一区在线播放| 亚洲va在线va天堂| 午夜精品视频一区|