在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
退租的時候怎么退押金
(一)在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金
租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。
(二)簽訂租房合同前約定退還條件和日期
最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內(nèi)部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最好注明如果出現(xiàn)故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時與房主產(chǎn)生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。
(三)如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，押金必須退還
如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
(四)除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除時退還押金
除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。租房期間有財產(chǎn)損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。
(五)如果沒有造成合同約定的損失應于合同解除時退還
如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。
關于租房押金這一塊，我國法律并沒有明確規(guī)定，實踐中當事人雙方可以根據(jù)實際情況進行約定，但必須在法律的范圍內(nèi)進行約定。同時，也可以就不退還押金等情形進行約定。
以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經(jīng)有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房屋贈與沒過戶,贈與人去世怎么辦？房屋歸受贈人還是繼承人？
2020-12-22量刑時交不了罰金怎么辦
2021-01-05婚后才知道對方是精神病人的可以起訴婚姻無效嗎
2020-11-23獲得知識產(chǎn)權的法律保護需要履行什么手續(xù)
2020-11-17離婚案件中夫妻共同債權債務處理之我見
2021-01-27未辦理結婚手續(xù)如何分手
2021-03-12仲裁委裁決下來養(yǎng)老,單位仍然不給怎么辦
2021-03-22證券監(jiān)督管理條例具體有哪些
2020-12-15有買賣合同是否可以領取房產(chǎn)證
2021-02-25勞動仲裁補繳養(yǎng)老金最多補繳幾年
2021-01-06拖欠農(nóng)民工工資被警察帶走怎么處理
2021-01-16經(jīng)營人身保險業(yè)務的外資保險公司設立形式如何確定
2021-03-12保險合同是諾成性合同嗎
2020-11-12保險人在賠償后有哪些權利
2021-01-11一起保險合同糾紛的評析
2020-11-10無照駕車被撞死 保險公司應理賠
2021-03-18快處快賠理賠五大流程是什么
2021-01-21如果發(fā)生保險糾紛時應怎么辦
2020-12-10旅行社投保旅行社責任保險規(guī)定具體是什么
2020-12-31保險受益權的性質是什么
2020-12-14