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寧波
土地出租違法責任主體是誰
土地出租違法責任主體是誰
依據我國相關法律的規定，土地出租違反法律規定的，違法的主體一般是土地的承包方，如果是再出租時違反法律規定的，出租人承擔法律責任。
《中華人民共和國農村土地承包法》
第三十六條?承包方可以自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權，并向發包方備案。
《農村土地承包經營權流轉管理辦法》
十三條?受讓方將承包方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得原承包方的同意。
農村集體土地所有出租
伴隨城市化進程的推進和房地產市場的快速發展，近年來在許多城鎮，尤其是城郊接合部，出現了農村集體土地自發(或隱性)變為建設用地并進入市場流通的現象。其途徑大致有：
1、集體土地所有者或使用者直接或以聯建、聯營為名從事房地產開發，修建住宅，商鋪出售給集體經濟組織外的人員，引致土地使用權轉移;
2、借農業產業結構調整之名，直接將集體土地出租給集體經濟組織之外的單位或個人進行非農業建設，收取租金盈利;農民個人出租或變賣住房，引致土地使用權轉移;
3、農村集體經濟組織直接或從農民手中回租承包地，然后再以較高租金轉租給他人進行非農業建設;
4、集體土地所有者或使用者將其建設用地或連同廠房自發地運用轉讓、轉租或聯營、聯建、作價入股等方式將集體土地用作城市房地產開發，搞“招商引資”，引致土地使用權轉移;
5、不同地塊進行重新配置，有在同用途土地之間置換的，也有在不同用途土地之間進行置換的;
6、集體建設用地使用者將土地使用權作為融資的擔保包括以土地上建筑物抵押連帶土地使用權抵押等情形。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，土地出租違反法律規定的，違法的主體一般是土地的承包方，如果是再出租時違反法律規定的，出租人承擔法律責任。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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