企業(yè)在成立之初，會領(lǐng)取一份營業(yè)執(zhí)照，這是證明企業(yè)合法經(jīng)營的最重要的憑證。企業(yè)在后期經(jīng)營過程中可能會面臨因城市建設(shè)帶來的拆遷問題，按照一般規(guī)定，企業(yè)是會獲得一筆補償款的。那么征地拆遷企業(yè)補償部分沒有營業(yè)執(zhí)照怎么補償？針對這個棘手的問題，小編說說自己的看法。

一、征地拆遷企業(yè)補償部分無營業(yè)執(zhí)照,怎么補償？

企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下三個方面：

1、被征收固定資產(chǎn)價值的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?

2、因征收造成的搬遷和臨時安置補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;臨時安置費，是指動遷的和異地安置的，過度期間產(chǎn)生的費用。

3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

二、實踐中關(guān)于土地補償費用存在的問題有哪些？

企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障?根據(jù)《條例》規(guī)定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。也有直接通過招拍掛或劃撥的方式取得國有土地使用權(quán)的。但土地管理法中關(guān)于國有土地使用權(quán)收回方面，僅規(guī)定給予適當補償，但沒有詳細的規(guī)定。

全國各地方的拆遷土地補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人的權(quán)益無法獲得相應(yīng)的合理補償。同時，這也是我們立法機關(guān)和行政機關(guān)在制訂法律、法規(guī)和政策性文件的時候，應(yīng)當加以保護的地方，希望有關(guān)部門能夠引起重視。

《物權(quán)法》和《房地產(chǎn)法》對土地收回的補償都做了規(guī)定，除補償資產(chǎn)費用，土地的費用應(yīng)當單獨給予補償，如果不給或未計算，則是違法行為，可通過法律程序維權(quán)。

由此可見，企業(yè)沒有營業(yè)執(zhí)照開展經(jīng)營活動是不合法的，如果涉及到拆遷，拿到的補償款同有照企業(yè)相比會少很多。具體到征地拆遷企業(yè)補償部分沒有營業(yè)執(zhí)照怎么補償，要看當?shù)夭疬w政策。這里小編提醒，無照經(jīng)營屬于違法行為，一旦被查處，企業(yè)會面臨罰款等處罰。所以企業(yè)要做到合規(guī)經(jīng)營，這樣才能合法的維護自身利益。

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