在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
合同中承租人必須做什么
一、合同中承租人必須做什么
1.支付租金的義務
承租人向出租人支付租金是融資租賃合同中承租人的一項基本義務。承租人應當按照合同約定的方式向出租人支付租金，否則應承違約責任，出租人有權利要求提前支付全部租金或解除合同。
2.接收和檢驗租賃物的義務
在融資租賃交易中，承租人應當按照融資租賃合同約定的時間、地點、驗收方式接收和檢驗租賃物，這既是承租人享有的權利，也是其當履行的義務。
3.妥善使用、保管和維修租賃物的義務
在租賃期間內，承租人應當以一個謹慎的人應有的注意，根據租賃物本身的性能和正常的操作規程使用租賃物，并保證租賃物處于安全態，防止租賃物的毀損滅失，以維護出租人對租賃物的與所有權。同時，承租人應當承擔租賃物的維修義務。
4.不得中途解約的義務
承租人應承擔租賃物在租賃期限內毀損滅失的風險，在任何情況下均需按照融資租賃合同的約定向出租人支付租金，這是融資租賃的特殊性質決定的。如果融資租賃合同允許承租人任意中途解約，則出租人因無法處理收回的租賃物而遭受損失。
二、出租人有以下義務：
1、交付租賃物的義務。
一方面，出租人應當按照合同約定的時間、地點等，將租賃物交付承租人。另一方面，出租人應當在租賃期間保持租賃物符合約定的用途，不得妨礙承租人對租賃物行使使用收益權。
2、維修租賃物的義務。
出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。出租人未履行維修義務而由承租人自行維修的，維修費用應當由出租人負擔。如因維修租賃物影響承租人使用的，出租人應當相應減少租金或者延長租期。
3、出賣租賃物的通知義務。
出租人出賣租賃物的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。承租人對出賣的租賃物，在同等條件下享有優先購買權，出租人應保證承租人這一權利的實現。
4、擔保租賃物無權利瑕疵的義務。
出租人應當保證租賃物無權利瑕疵，即不因第三人對租賃物主張權利而使承租人對租賃物的使用收益受到損害。如果由于第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用收益，承租人可以要求出租人減少租金或者不支付租金。
簽訂出租合同的時候承租人必須要細看里面內容，一旦對內容有不理解的地方，要及時的解決，不然的話盲目簽訂將來容易產生糾紛。更多合同中承租人要執行的具體內容跟相關的法律規定等，請你上律霸網網站咨詢律師進行了解。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
吃了餿玉米食品安全怎么賠償
2020-11-10工傷報銷怎么弄
2020-12-08一首歌的版權費是多少
2020-12-15交通事故協議書怎么寫
2021-03-07告誡制度適用哪些范圍
2020-11-24破產和解是否有利于債權人債權利益的實現
2021-01-16商業用地更改成居民住宅用地國家是如何規定的
2020-12-21手寫房屋贈與協議有效嗎
2021-03-03贍養費包括哪些費用,贍養費如何計算
2021-02-28傷殘等級鑒定需要什么材料,如何鑒定傷殘等級
2021-03-22如何認定交通事故工傷
2021-03-02工傷醫療待遇是什么
2021-02-06何為商業銀行的合并,商業銀行的合并會產生怎樣的效力
2021-01-03承攬合同與雇傭合同的差別有哪些
2021-02-11顧客在超市摔倒的責任誰負
2020-12-285年后的房產贈與還要交稅嗎
2021-01-06勞務合同簽在第三方是什么意思
2021-01-29保險理財產品有的種類
2021-01-22出車險后如何處理
2020-12-22保險投資基金有哪些投資策略
2021-02-06