一、面臨“司法強(qiáng)拆”，被征收人是否還有救濟(jì)機(jī)會?

　　被征收人在面臨司法強(qiáng)拆時(shí)，可以采取以下的兩種途徑進(jìn)行救濟(jì)，即

　　(1)在人民法院對強(qiáng)制執(zhí)行審查的過程中提出異議;

　　(2)在人民法院作出強(qiáng)制執(zhí)行裁定后，被征收人認(rèn)為強(qiáng)制執(zhí)行侵犯其合法權(quán)益的，可向人民法院提出申訴。

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第28條規(guī)定：“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。”

　　二、 如何判定司法強(qiáng)拆是否合法?

　　對于被征收人而言，在遭遇司法強(qiáng)拆時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先要判定自己面臨的司法強(qiáng)拆是否合法。其判定內(nèi)容主要從五個(gè)方面考量：

　　(1)是否具有合理合法的房屋征收補(bǔ)償決定

　　合理合法的房屋征收補(bǔ)償決定是司法強(qiáng)拆的基礎(chǔ)，在房屋征收過程中，征收方?jīng)]有向被征收人作出、送達(dá)房屋征收補(bǔ)償決定或者補(bǔ)償決定明顯不合理、不合法，政府是不能實(shí)施拆除。

　　(2)申請強(qiáng)制執(zhí)行的主體是否適格

　　作出房屋征收決定的市縣人民政府才具有申請法院強(qiáng)拆的主體資格，其他主體均沒有申請法院強(qiáng)制拆除的資格。

　　(3)被征收人是否在規(guī)定期限內(nèi)不搬遷、不復(fù)議、不訴訟

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定可知，只有在房屋征收補(bǔ)償決定確定的搬遷期間內(nèi)被征收人不搬遷、且在該決定通知到達(dá)被征收人之日起60天內(nèi)不提起行政復(fù)議、6個(gè)月內(nèi)不提起行政訴訟的情況下，政府才能向法院申請強(qiáng)制拆除房屋。因而，被征收人在收到征收補(bǔ)償決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過復(fù)議、訴訟的方式積極主動的維護(hù)自己的權(quán)益。

　　(4)強(qiáng)制拆除的期限是否在有效期內(nèi)

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》第二條第三款可知，強(qiáng)制執(zhí)行的申請應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)提出;逾期申請的，除有正當(dāng)理由外，人民法院不予受理。

　　(5)被征收人是否得到合法合理補(bǔ)償

　　征收方在征收過程中應(yīng)當(dāng)保證被征收人得到合法、合理的補(bǔ)償，即安置房置換或足額的貨幣補(bǔ)償，政府在被征收方生活得不到保障的情況下，不得強(qiáng)制拆除被征收人的房屋。

法律規(guī)定司法強(qiáng)拆如何應(yīng)對？

司法強(qiáng)拆后如何提高拆遷補(bǔ)償？

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