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寧波
中介促成租房合同的活動費用由誰承擔
中介促成租房合同的活動費用由誰承擔
依據我國相關法律的規定，房屋中介促成租房合同簽訂的，所產生的費用由房屋中介承擔，而房屋中介可以要求當事人支付服務費。
《中華人民共和國合同法》
第四百二十六條?【居間人的報酬請求權】居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
租賃房屋中介可以扣租房押金嗎
租賃房屋時，若是遇到房屋中介，那么可能會繞過出租人，直接跟房屋中介簽合同、交租金，并且退租時，發現退租的房間有損壞等違反租房約定的情況，房屋中介可能會扣租房押金。但是，承租人以為中介沒有這個權利，就容易引起爭執。
首先，租賃房屋時，若是出租人委托了租房中介，那么發現房屋受有損壞，并且違反租房合同約定，租房中介也可以扣租房押金。
其次，租房中介扣租房押金時，要在以下情況中：
1、承租人未按約定時間退租
一般地，租房合同中會對承租時間做約定，租房應交納的租金也是根據承租時間收取。
所以，如果到了退租時間，未經出租人或是房屋中介同意，承租人不按照合同約定退租，對方就有權不經承租人同意扣押租金。
2、承租人未定期上交租金
租房期間，交納租金是承租人的基本義務，并且要按約定的繳納方式、繳納數額、時間和地點繳納租金。
超過繳納期限仍未繳納的，出租人或房屋中介即有權從押金里面扣取承租人應當繳納的租金。
3、承租人損壞屬于出租屋內物品
承租人在租房期間應該愛護屋內設施，保護其不被自己或他人破壞，如果房間物品遭到毀損，應當進行賠償。
租房合同期滿承租人未做賠償的，出租人或是房屋中介有權扣押租金。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，房屋中介促成租房合同簽訂的，所產生的費用由房屋中介承擔，而房屋中介可以要求當事人支付服務費。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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