我們都知道在現(xiàn)在在我們的生活中，政府開始大量的在征收各個城市的土地，這也是為了能更好的提高人民群眾的生活水平，那到底征收土地是怎么樣給農民補償?shù)哪兀蔷蛠砹私庖幌聦庎l(xiāng)縣征地補償實施辦法有哪些？下面就來聽聽小編的看法。

一、寧鄉(xiāng)縣征地補償實施辦法有哪些？

(一)寧鄉(xiāng)縣征地補償安置實施細則

第一條根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《長沙市征地補償安置條例》、《長沙市征地補償實施辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結合本縣實際，特制定本實施細則。

第二條本縣行政區(qū)域內的征地補償工作，適用本實施細則。法律、法規(guī)和國務院、省、市政府有明確規(guī)定的從其規(guī)定。

第三條縣人民政府負責本縣轄區(qū)內的征地補償安置工作的實施、協(xié)調、監(jiān)督和管理并設立征地辦公室，履行以下職責：

(一)擬訂征地方案;

(二)發(fā)布征地公告并報市人民政府征地辦公室備案;

(三)審批征地補償安置方案;

(四)協(xié)調處理征地補償安置爭議;

(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他補償安置工作。

第四條縣土地行政主管部門負責以下征地補償工作：

(一)發(fā)布預征地公告;

(二)辦理征地補償?shù)怯洠⒔M織進行現(xiàn)場調查核實;

(三)會同有關部門擬訂征地補償安置方案;

(四)發(fā)布征地補償安置方案征求意見公告;

(五)發(fā)布征地補償安置方案實施公告報市人民政府征地辦公室備案;

(六)按規(guī)定撥付征地補償安置費用;

(七)責令限期騰地;

(八)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他征地補償工作。

各項目的征地補償費用概算由縣土地行政主管部門負責審核，但應當由市土地行政主管部門審核的除外。

第五條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府承擔下列工作：

(一)協(xié)助征地補償?shù)怯洝⒄{查;

(二)督促、指導農村集體經(jīng)濟組織實施征地補償安置方案具體事項;

(三)監(jiān)督農村集體經(jīng)濟組織對征地補償費用的管理、使用、分配、公開等情況;

(四)協(xié)助處理征地補償糾紛及遺留問題。

第六條村民委員會(社區(qū))、農村集體經(jīng)濟組織、村民和其他權利人應當服從國家征地的需要，支持、配合征地補償安置工作。

第七條征地補償費用總額的80%應當征地公告發(fā)布前存入土地行政主管部門在財政開設的征地補償專用賬戶，其余部分應當在征地補償安置方案實施公告發(fā)布前足額存入。未足額存入的，縣土地行政主管部門不得發(fā)布征地補償安置方案實施公告。

第八條征地補償費用包括土地補償費、安置補助費和地上附著物及青苗補償費。

土地補償費、安置補助費的征地年產值標準，按省人民政府的規(guī)定執(zhí)行;土地補償費、安置補助費的征地年產值倍數(shù)，按照規(guī)定的標準執(zhí)行。

第九條另行提高的安置補助費專項用于被征地農民的社會保障，直接撥入被征地農民社會保障資金專戶，提高的安置補助費按照一類水田征地年產值標準的5倍計算。

第十條青苗、林木、水產品的補償費按照規(guī)定的標準執(zhí)行。

林地面積按照其水平投影面積計算。套種作物從其高類計算青苗補償。

征地范圍外的專業(yè)魚池因施工需要降低蓄水深度的，按降低水位的比例乘以該專業(yè)魚池的征地年產值標準予以補償;養(yǎng)殖水深度降到不足50厘米時，按照征地年產值予以補償。 第十一條取得縣房屋產權管理部門2006年7月1日以后頒發(fā)的房屋權屬證書的，其房屋合法建筑面積以房屋權屬證書為依據(jù)。

第十二條未取得縣房屋產權管理部門2006年7月1日以后頒發(fā)的房屋權屬證書的，其房屋合法建筑面積由縣土地行政主管部門按下列規(guī)定認定：

(一)1987年1月1月以后興建的房屋，城市規(guī)劃區(qū)內一律以建設用地批準文件、建設用地規(guī)劃許可證依據(jù);城市規(guī)劃區(qū)外的以建設用地批準文件為依據(jù)。

(二)1987年1月1日以前興建的房屋，未進行改擴建的認定為合法面積。

對房屋合法建筑面積的認定有異議的，可以在征地補償安置方案征求意見公告期間向縣人民政府申請復查，縣人民政應當組織國土、規(guī)劃、建設、房產部門審查后予以確定。

第十三條征收縣城規(guī)劃區(qū)內玉潭鎮(zhèn)、城郊鄉(xiāng)、白馬橋鄉(xiāng)、歷經(jīng)鋪鄉(xiāng)及劃入經(jīng)開區(qū)、金洲新區(qū)規(guī)劃范圍內農民集體所有土地的，實行貨幣安置;其它建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內經(jīng)市人民政府批準后暫不實行貨幣安置，由農村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置。其它地方征收農民集體所有土地的，以農村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置為主要安置方式。對不具備基本生產生活條件的農民，應當實行貨幣安置。

拆除非農業(yè)戶和采取貨幣安置方式的農戶的住宅，按照規(guī)定的標準支付房屋補償費、房屋裝飾裝修及設施補償費和購房補助費，并由縣人民政府提供多層安置保障住房，購買安置保障住房的必須是被拆遷房屋的農戶。購買安置保障住房以戶為單位，由戶主申請，經(jīng)縣人民政府征地辦公室審查后確定，購買面積為每人60平方米(包括分攤面積)，購買價格按規(guī)定的標準執(zhí)行，剩余或超出規(guī)定購買面積的部分按市場價格找補差價。

第十四條拆除采取農村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置方式的農戶的住宅，應當支付房屋補償費、房屋裝飾裝修及設施補償費。

拆除采取農村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一安置方式的農戶、需要重建的，原則上實行統(tǒng)一安置，線型工程和單獨選址項目等不具備統(tǒng)一安置條件的可采取相對集中安置。安置地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，村民生活安置留地指標按每人70平方米計算(包括生活小區(qū)的道路、房屋間距及其它配套設施用地)，相對集中安置每戶用地面積不能突破省、市、縣有關規(guī)定的標準;重建用地補助費用于重建用地的規(guī)劃設計、用地和報建手續(xù)、補償安置、基礎設施建設等。重建用地補助費按規(guī)定的標準執(zhí)行。

第十五條征地范圍內不能搬遷的室外生產生活設施、農業(yè)生產用房按照規(guī)定的標準予以包干補償。

需要易地修建的水塘、水庫、按照原蓄水容積及規(guī)定的標準補償。

經(jīng)批準的臨時建筑，在規(guī)定的使用期限內按照建筑結構的重置價格結合使用年限剔除殘值后補償。

第十六條拆除電力、電信、廣播電視、給排子、燃氣等設施需要補償?shù)模晌飪r行政主管部門按照有關規(guī)定核定后再給予補償;廢棄不用的不予補償。

第十七條拆除企業(yè)房屋，按照規(guī)定標準予以補償。涉及生產設備搬遷的，按照設備的拆卸、安裝、搬遷臺班的實際工作量計算;不能搬遷的，按照規(guī)定的標準包干補償。

第十八條拆除房屋的搬遷補助費、房屋過渡補助費按規(guī)定的標準執(zhí)行。在征地補償安置方案實施公告規(guī)定的期限內，按期拆遷騰地的，按期拆遷房屋獎勵費按規(guī)定的標準執(zhí)行，逾期不予獎勵。

第十九條拆遷砂石聲、預制場、磚場，按照規(guī)定的標準予以包干補償補助。

第二十條采取貨幣安置方式的農戶的農用工具、牲畜，由農戶自行處理，并按照規(guī)定的標準予以補助。

第二十一條征地范圍內墳墓遷移，按照規(guī)定的標準予以補助。

第二十二條房屋補償標準、生產和生活設施補償標準、搬家補助費標準、過渡補助費標準和按期拆遷房屋獎勵費標準等，由縣人民政府制定并報市人民政府批準后頒布實施;并可根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平和價格變動情況適時調整(現(xiàn)行補償標準附后)

第二十三條國家建設使用國有農用地以及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施、公益事業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民住宅使用農民集體所有土地的，其補償、補助標準參照本實施細則執(zhí)行。

經(jīng)批準依法收回國有農場、林場等農用地，其補償、補助標準參照本實施細則執(zhí)行。 第二十四條在征地補償安置工作中有突出貢獻的單位和個人，由縣人民政府給予表彰和獎勵。 第二十五條本辦公布之日施行。2004年6月21日起實施的《寧鄉(xiāng)縣人民政府關于切實做好征地拆遷補償安置工作的通知》(寧政發(fā)[2004]18號)文件同時廢止。 本實施細則施行前已發(fā)布征地補償安置方案實施公告的，按原有規(guī)定辦理。

綜合上面所說的，寧鄉(xiāng)縣征地補償實施辦法有哪些？擬定征收的方案、審批征收的補償方案、按照法律法規(guī)的規(guī)章制度去做事，不能有一點隱瞞，讓群眾要有知情權、參與權、監(jiān)督權，所以在征收的過程中，做到人人平等，這樣才不會引起各種的糾紛問題。

征地補償款分配時,如何處理?

征地補償費計算方式

征地補償協(xié)議書是怎樣寫的？