在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何根據自身情況評估購房
一、查詢個人銀行信用狀況
銀行在批準住房貸款前，首先會查詢借款人的銀行信用情況，如果有多次銀行逾期還款的情況，很有可能一票否則，那么購房者只能選擇一次性付款購房。這點十分重要，也是絕大部分首次購房者容易忽略的問題。
二、評估每月的還款額及還款年限
首先要確定自身能夠承受的每月的還款額，前提是在力所能及的情況下，畢竟住房還款是一個長期的事情。通常情況每月還款額不應超過家庭總收入的50%。
多數銀行對借款人的貸款年限有要求，男性年齡加上貸款年限不超過65歲，女性年齡加貸款年限不超過60歲。
三、確定能承受的最大貸款額度
還款方式有等額本金還款和等額本息還款，等額本息還款每月還款額度均一樣，等額本金還款是逐月遞降的方式，一般情況選擇等額本息還款方式。
四、評估自有資金與首付款
(一)首付款比例是否符合銀行要求
目前的銀行貸款政策要求首次購房者首付款為總房價的30%即可，二套房購房者為總房價的40%。
(二)要留足除首付款的其他費用
一手房置業者要注意一手房除了要按比例支付一定的首付款外，還需要支付維修基金、契稅和配套費。購買二手房的要注意除了支付首付款外還需要支付中介費、契稅、營業稅、個稅、貸款評估費等。
五、評估能承受的總房款
明確了自己能承受的貸款額度和首付款后，自身能夠承受的總房款自然也就清楚了。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
意外失火承擔什么責任
2020-12-08股權惡意轉讓后能否打撤銷權糾紛官司
2020-11-16遇到效力待定合同時會產生怎樣的法律后果
2021-03-04沒有約定還款期限的債務訴訟時效是多久
2021-03-21法院強制執行還調解嗎
2020-11-11何為“自書遺囑”
2021-02-17干涉老人婚姻,會不會導致犯罪
2020-11-11故意傷害輕傷一級會判刑嗎,怎么判
2021-01-16轉繼承需要符合哪些條件
2020-12-16訴訟離婚由哪個法院管轄,離婚訴訟途徑有哪些
2021-02-26買私人地皮蓋房子,拆遷能否得到賠償
2021-01-03頂樓人家漏雨樓頂維修費誰出
2020-12-12被拘留職工能解除勞動關系嗎
2020-12-22退休人員漲工資新政策
2021-02-18公益崗糾紛是否勞動爭議
2021-01-10被保險人范圍及人壽保險理賠申請人的要求是什么
2021-02-01過渡時期適用第三者險如何處理
2021-03-18交通肇事逃逸后，被保險人哪些請求商業險賠付獲支持
2021-01-27保險合同成立有什么要件
2021-02-07把人撞傷理賠后不服怎么辦
2020-11-18