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寧波
二手房中介收費要好多錢
現如今，二手房中介可謂遍地開花，這主要是得力于二手房市場的火熱。但是，各位需要注意一點了，中介機構為你提供二手房的相關房源信息，此時你需要向其支付相應的費用。那么二手房中介收費是好多錢呢?律霸小編馬上為您介紹這個問題。
二手房中介收費要好多錢?
二手房中介費用依據物價局相關文件規定，房產交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取;超過100萬元金額以上的按0。5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。
比如，一套房產的成交額為50萬元，那中介費的計算方法為：
中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元
即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。
再比如，一套房產的成交額為125萬元，那中介費的計算方法為：
中介費=10萬元×2%+90萬元×1%+25萬元×0。5%=2000元+9000元+1250元=12250元
即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為12250元整。
相關知識：與二手房中介打交道注意哪些事項
(1)選擇合法的中介機構。一個合法的中介所需要齊備兩證，即營業執照和資質證書，如果要求更正規一些，從業人員也須具備相關的資格證書。
(2)弄清房屋的產權關系。這一點很重要，直接涉及交易的成功與否和當事人的利益。因此消費者在租房、購房前應該對中意的房屋產權調查清楚，最好要求中介公司提供房屋產權資料，核實房主的房屋證、身份證等，避免遇到租賃戶將房屋擅自對外轉租和出售的情況。
(3)簽訂合同時要謹慎。在簽訂合同、交納定金之前要仔細閱讀中介公司的格式合同，注意其中的模糊用語，合同中要對房屋的要求明確規定，對中介不成、退還收費和押金等要有詳細約定，并妥善保存相應的憑據。
每個地方二手房中介機構收費標準都是不一樣的，而具體的收費數額也會根據房屋的交易情況決定。律霸小編同時還在上文中帶來了關于與二手房中介打交道需要注意的地方，希望能夠幫助你順利的購買心儀的二手房。更多二手房的知識，歡迎你到律霸網站進行詳細了解。
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