現(xiàn)如今，二手房中介可謂遍地開花，這主要是得力于二手房市場的火熱。但是，各位需要注意一點(diǎn)了，中介機(jī)構(gòu)為你提供二手房的相關(guān)房源信息，此時(shí)你需要向其支付相應(yīng)的費(fèi)用。那么二手房中介收費(fèi)是好多錢呢?律霸小編馬上為您介紹這個(gè)問題。

二手房中介收費(fèi)要好多錢?

二手房中介費(fèi)用依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取;超過100萬元金額以上的按0。5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。

比如，一套房產(chǎn)的成交額為50萬元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：

中介費(fèi)=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元

即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。

再比如，一套房產(chǎn)的成交額為125萬元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：

中介費(fèi)=10萬元×2%+90萬元×1%+25萬元×0。5%=2000元+9000元+1250元=12250元

即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為12250元整。

相關(guān)知識(shí)：與二手房中介打交道注意哪些事項(xiàng)

(1)選擇合法的中介機(jī)構(gòu)。一個(gè)合法的中介所需要齊備兩證，即營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，如果要求更正規(guī)一些，從業(yè)人員也須具備相關(guān)的資格證書。

(2)弄清房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。這一點(diǎn)很重要，直接涉及交易的成功與否和當(dāng)事人的利益。因此消費(fèi)者在租房、購房前應(yīng)該對中意的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查清楚，最好要求中介公司提供房屋產(chǎn)權(quán)資料，核實(shí)房主的房屋證、身份證等，避免遇到租賃戶將房屋擅自對外轉(zhuǎn)租和出售的情況。

(3)簽訂合同時(shí)要謹(jǐn)慎。在簽訂合同、交納定金之前要仔細(xì)閱讀中介公司的格式合同，注意其中的模糊用語，合同中要對房屋的要求明確規(guī)定，對中介不成、退還收費(fèi)和押金等要有詳細(xì)約定，并妥善保存相應(yīng)的憑據(jù)。

每個(gè)地方二手房中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，而具體的收費(fèi)數(shù)額也會(huì)根據(jù)房屋的交易情況決定。律霸小編同時(shí)還在上文中帶來了關(guān)于與二手房中介打交道需要注意的地方，希望能夠幫助你順利的購買心儀的二手房。更多二手房的知識(shí)，歡迎你到律霸網(wǎng)站進(jìn)行詳細(xì)了解。

中介租房協(xié)議書樣本

房屋租賃中介費(fèi)收取規(guī)定

房屋租賃中介費(fèi)糾紛如何處理