在實(shí)踐中，很多沒(méi)有建筑或者施工資質(zhì)的單位往往會(huì)選擇掛靠到有相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的企業(yè)從事相關(guān)建筑活動(dòng)。對(duì)于建筑合同掛靠效力的認(rèn)定是處理掛靠合同糾紛的關(guān)鍵。下面，律霸小編為您介紹建筑合同掛靠的效力規(guī)定。

建設(shè)工程施工掛靠經(jīng)營(yíng)合同的法律效力

依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十六條“禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程”的禁止性規(guī)定，雙方簽訂的合同違反了法律的禁止性規(guī)定，依據(jù)《合同法》第五十二條第一款第(五)項(xiàng)之規(guī)定，應(yīng)屬無(wú)效合同。

建設(shè)工程施工掛靠經(jīng)營(yíng)合同無(wú)效后的法律后果

1、掛靠人為實(shí)際施工人，其有權(quán)向工程發(fā)包人(建設(shè)方)與被掛靠人(轉(zhuǎn)包方)主張工程款

依據(jù)工程司法解釋第二十六條之規(guī)定，如果工程建設(shè)方(發(fā)包人)未支付工程款的，掛靠人(實(shí)際施工人)就可以直接向工程建設(shè)方索要工程款;如果工程建設(shè)方已經(jīng)將工程款支付給被掛靠人，那么掛靠人就可以向被掛靠人主張權(quán)利。

2、法院有權(quán)收繳雙方因履行掛靠合同的非法所得

依據(jù)《民法通則》第一百三十四條之規(guī)定，法院可以收繳非法所得。具體收繳的對(duì)象為：

(1)對(duì)于掛靠人而言，其非法所得應(yīng)當(dāng)為扣除實(shí)際施工成本以外已經(jīng)實(shí)際取得的工程利潤(rùn)。

(2)對(duì)于被掛靠人而言，其收取的工程管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)被收繳。

3、被掛靠人有可能受到行政處罰

依據(jù)《建筑法》第六十六條“建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書(shū)。對(duì)因該項(xiàng)承攬工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，建筑施工企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個(gè)人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任”的規(guī)定，貴公司還將受到罰款、降低資質(zhì)，甚至是吊銷資質(zhì)的行政處罰。

因此，建筑掛靠合同的法律認(rèn)定是無(wú)效的。對(duì)于建筑掛靠合同的效力被確定無(wú)效以后，掛靠方和被掛靠方都需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)于建筑合同掛靠被認(rèn)定無(wú)效以后，承擔(dān)責(zé)任的方式和范圍上文中已經(jīng)為您整理出來(lái)了，希望對(duì)您有幫助。

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