房屋登記是行政許可嗎

房屋登記不是行政許可。行政許可是行政主體根據(jù)行政相對方的申請，經(jīng)依法審查，通過頒發(fā)許可證、執(zhí)照等形式，賦予或確認(rèn)行政相對方從事某種活動的法律資格或法律行為的一種具體行政行為。

行政確認(rèn)是法定授權(quán)的組織依照法定權(quán)限和程序?qū)τ嘘P(guān)法律事實進(jìn)行甄別，通過確定、證明等方式?jīng)Q定管理相對人某種法律地位的行政行為。

確認(rèn)不影響行政相對人的具體權(quán)利，而許可直接影響到行政相對人是否有權(quán)進(jìn)行某種法律活動。

因此，房產(chǎn)登記只是政府房產(chǎn)機構(gòu)對于當(dāng)事人房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)的一個確認(rèn)和備案。不屬于行政許可范疇。

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)來說，居民個人申請辦理房屋所有權(quán)登記，一般需要經(jīng)過四個程序：

1、申報。房屋所有人(包括共有人)應(yīng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)向房屋所在地的縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)登記。所有人申報時應(yīng)當(dāng)填寫申請書并按規(guī)定提交申請人的身份證件、原房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等有關(guān)證件。

2、調(diào)查。房屋管理登記機關(guān)在接到申請后會對房屋的權(quán)屬、性質(zhì)、房屋坐落、四至、面積等進(jìn)行具體調(diào)查。

3、審核、公告。房產(chǎn)管理登記機關(guān)依據(jù)房屋權(quán)屬調(diào)查的結(jié)果，對房屋的權(quán)屬、面積，用途等進(jìn)行全面審核，并將審核的結(jié)果予以公告。公告的內(nèi)容包括：房屋的所有者、各項權(quán)利擁有者的姓名、地址；準(zhǔn)予登記的房屋的權(quán)屬、性質(zhì)、面積、坐落、四至；當(dāng)事人提出異議的期限、方式和受理機關(guān)；其他事項。

4、注冊登記、頒發(fā)房產(chǎn)所有權(quán)證。公告期滿，如果沒有人對房產(chǎn)申請登記提出異議，房管機關(guān)就會進(jìn)行注冊登記并發(fā)給房屋所有權(quán)證，對共有房屋除發(fā)給共同推舉的執(zhí)證人一份房屋所有權(quán)證外，對其他共有人會同時頒發(fā)房產(chǎn)共有權(quán)保持證。

以上就是小編為您整理的內(nèi)容，將房屋所有權(quán)進(jìn)行登記是一種確權(quán)行為，也就是我們常說的房屋過戶。只有依法登記之后，房屋所有權(quán)才會歸行為人所有，占有并不能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。如果你情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。