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寧波
合同無效與善意取得
合同無效與善意取得
合同依法成立，便具有法律效力。依法成立的含義，不僅包括合同訂立過程應符合法律規定，而且包括無效合同，已經成立的合同應當符合法律規定的生效要件。凡不符合法律規定的要件的合同，不能產生合同的法律效力，從而屬于無效合同。所謂無效合同是相對于有效合同而言的，是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規、社會公共利益，被確認為無效。可見，無效合同是已經成立的合同，是欠缺生效要件，不具有法律約束力的合同，不受國家法律保護。無效合同自始無效，合同一旦被確認無效，就產生溯及既往的效力，即自合同成立時起不具有法律的約束力，以后也不能轉化為有效合同。無效合同是當然無效。由于無效合同是違反國家法律、行政法強制性規定和社會公共利益的合同。
善意取得應該符合的條件：
(一)出讓人無權處分;
(二)受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的;第三人必須是善意的。善意一詞是拉丁文bonafides來的，亦稱不知情，指不知存在足以影響法律效力的事實的主觀狀態。我們這里所說的善意是指第三人不知道占有人系非法轉讓。
(三)以合理的價格轉讓;
(四)轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
善意取得成立的條件：
根據《物權法》第一百零六條第一款規定，善意取得應當具備下列成立條件：
1.標的物須為動產或者不動產。
2.讓與人對處分的動產或不動產無處分權。
3.受讓人受讓財產時須為善意。
4.受讓人須支付合理的價格。
5.轉讓的動產或不動產已經交付或者登記。
合同無效還能善意取得嗎
合同無效當然可以善意取得。有效的債權合同+公示行為=所有權變動，這沒錯，但是這不等于所有權變動只有有效的債權合同+公示行為一種方法。所有權取得可以分為原始取得和繼受取得，合同加公示是繼受取得的一種，善意取得是原始取得，跟合同無關。法律規定可以取得所有權就可以取得，比如法律規定添附可以取得所有權，這和承攬合同有效無效甚至是否有合同毫無關系。
小編提醒你原權利人有權向無處分權人請求賠償損失。但是法律對于財產所有權的取得有特殊規定者，則不依上述規則來處理當事人之間的法律關系。以上就是為您總結的相關資料，希望可以幫助到您，本網站致力于打造優秀的法律咨詢平臺，如果您還有疑問，歡迎進入律師咨詢。
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