在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋轉(zhuǎn)租注意的事項是什么,轉(zhuǎn)租房屋有哪些注意事項
房屋轉(zhuǎn)租根據(jù)原房東是否同意，分為了責任轉(zhuǎn)租和承諾轉(zhuǎn)租，不同的情況下，當事人所要承擔的法律風險是不同的。而在進行房屋轉(zhuǎn)租的時候，也有一些地方需要注意。到底房屋轉(zhuǎn)租注意的事項是什么?請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解。
一、房屋轉(zhuǎn)租注意的事項是什么
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
2、租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。
3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
4、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。
5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料：
(1)房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;
(2)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;
(3)房屋租賃合同。
二、有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。
未取得《房屋租賃治安許可證》的房屋向境內(nèi)的外來流動人員轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租人應當向房屋所在區(qū)、縣公安派出機構(gòu)申請并取得《房屋租賃治安許可證》。
關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租過程中，承租人應該注意的內(nèi)容，律霸小編就為大家整理到此，希望可以為您提供一些幫助。在進行房屋轉(zhuǎn)租時，一定要提前了解房屋轉(zhuǎn)租的注意事項，才能簽訂有效的房屋轉(zhuǎn)租合同，并且保護自身的租賃利益。
遇到房子被轉(zhuǎn)租怎么辦
出租房屋轉(zhuǎn)租的條件有哪些？
擅自轉(zhuǎn)租糾紛怎么解決
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
合同解除的條件
2021-01-03公司的注冊資本多意味著什么
2021-02-17近似商標駁回復審能成功嗎
2021-01-27什么是業(yè)主委員會,業(yè)主委員會能代表業(yè)主起訴嗎
2020-11-24新員工入職破冰培訓怎么做
2021-02-06公司可以內(nèi)部調(diào)動勞動合同的變更與解除嗎
2020-11-23雙方在什么條件下解除勞動關(guān)系
2020-12-28企業(yè)停產(chǎn)是否屬于勞動關(guān)系終止
2021-01-08公司上訴撤回仲裁員工還能起訴嗎
2020-11-24航班延誤賠償多少錢
2020-12-15保險合同的中止是什么
2021-02-02保險合同解釋原則有哪些
2021-02-18開車撞死人保險公司賠多少
2021-03-17保險理賠流程介紹
2020-12-17被保險人酒后駕車保險公司是否免責
2021-01-18經(jīng)營健康保險的公司要提交準備金評估報告嗎
2021-01-08被保險人死亡由誰承繼被保險人的權(quán)利義務
2021-02-26他人毀壞財物后能否要求其和保險公司一起賠償
2021-03-01個體工商財產(chǎn)保險家具理賠標準是什么
2021-03-07車輛貶值損失保險需要承擔賠償責任嗎
2021-03-14