在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
賣方在簽訂買賣合同時應注意哪些問題
賣方在簽訂買賣合同時應注意哪些問題
1、主動明確價格條款。價格是買賣合同的一項重要條款。如果價格條款沒有或不明確，買方付款就沒有標準，沒有依據，很容易發生糾紛。
2、敦促買方按合同規定的時間和方式支付價款。在即時清結的買賣合同中，買方應按規定支付價款，否則，可要求買方承擔違約責任。
3、敦促買方接受標的物。一般來說，買方訂立合同的目的就是取得標的物，買方會按約定接合同的約定及時接受標的物這會給賣方造成不利。賣方若遇買方無故拒不接受標的物或由于買方的原因無法交付的情況，為終結買賣關系也可將標的物交公證機關或有關單位。
買方在簽訂和履行買賣合同時應注意的問題
1、確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵
買賣合同標的物的權利瑕疵，是指第三人得對標的物主張權利，買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權。為買方能夠取得不受爭議的財產，買方必須要求賣方在訂立合同時提前說明，該出賣物是其擁有所有權和合法處分權的財產，如果賣方未將標的物上存有第三人的權利的情形預先告知買方，則買方有權請求降低價格、或解除合同和要求賠償損失。
2、確定標的物有無質量缺陷
賣方出賣的標的物必須符合法律的規定和當事人的約不定期，如果標的物有表面缺陷(以通常方法檢查即可發現的缺陷)，買方應于接受標的物的當時提出;如果標的物有隱蔽缺陷(即需要經過技術鑒定或在物的使用過程中才能發現的缺陷)，買方應于規定的期限內提出。賣方交付的標的物有缺陷，買方有權拒收。買方已接受的，賣方應根據情況承擔降價、修理、更換、退貨、支付、賠償損失等責任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺陷作了聲明，或買方知道標的物的缺陷而愿意購買，則賣方對標的物的缺陷不負責任。
3、敦促賣方按約定和法律規定的時間、地點和方式，完整地交付標的物和辦理有關手續。例如對于房產、機動車輛、船舶必須辦理登記手續。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
上下班途中工傷認定辦法
2021-02-18村里的房子能買嗎
2020-12-15刑事訴訟起訴書怎么寫
2020-12-09注冊商標續展是什么意思
2021-03-03轉賬支票可以開給個人嗎
2021-03-09超前點播是否違規呢
2020-12-31非完全民事能力人怎樣行使繼承權
2021-03-14勞動合同逾期多久視為解除
2021-03-19勞務工有什么合同
2021-01-30雇傭關系和勞務關系的區別
2021-02-23企業能辭退哪些員工
2020-12-21離職證明中注明無勞動糾紛是不是就不能要求補償金
2021-01-07強險投保人提供哪些材料
2021-02-28個人人身意外傷害保險合同范本
2021-02-04兩車撞痕不符保險理賠遭拒
2021-01-26交通事故保險公司賠償標準是什么
2021-01-14網上投保意外險得不到賠償怎么辦
2021-02-14買了保險≠進了保險箱 六種情況下汽車出險不賠
2021-01-03漁業承包合同的范本（一）
2020-12-05種植土地轉讓的程序是什么
2021-02-24