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房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。一、房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定合同糾紛案件的管轄，既涉及法定管轄，也涉...

一、房屋租賃合同的管轄法院怎么確定 合同糾紛案件的管轄，既涉及法定管轄，也涉及協議管轄的問題，為此，我國《民事訴訟法》第23條就合同糾紛案件的法定管轄作出了明確的規定，即因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄;而《民事訴訟法》第34條則就合...

私自換租客門鎖如何維權依據我國相關法律的規定，出租人私自換出租房屋的門鎖，是對承租人利益侵犯的情形，雙方可以通過協商解決糾紛，協商不成的可向法院提起訴訟。《中華人民共和國合同法》第一百二十八條?【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿和...

房屋租賃合同約定不明怎么辦根據《中華人民共和國合同法》第六十一條規定，合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。房屋租賃合同糾紛解決方式(1)房屋租賃期間出售...

有第三方租賃的房屋判決應該怎么處理1、在房屋處于租賃雙方合同期內時，如果是房屋租賃關系，租賃者可以繼續使用，此時的房租應該交由新房東。因為我國法律根據“買賣不破租賃”原則。2、如果第三方租金沒有給被執行人，可以請求法院向第三人發出協助執行通知書，如果拒不執行，可以...

房屋租賃合同糾紛是商事案件嗎 1、小額借債合同可能是金融借債紛爭，也可能是民間借貸紛爭。 2、區分小額借債合同的類型，主要看提供資本的主體是銀行或者其他金融組織還是其他民事主體。 3、銀行提供小額借債惹起的紛爭，隸屬金融借債合同紛爭。個人或者其他單位提供小額借...

1.房屋租賃合同是否必須采取書面形式? 《合同法》第215條規定，“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同;房屋租賃期限在半年(6個月)以上應當采取書面形...

房地產租賃市場快速發展的同時，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產租賃糾紛五花八門，有些還相當棘手，主要有以下三種類型。1.租金支付糾紛這是房地產租賃中最為常見的糾紛。出現租金支付糾紛后大致會出現三種處理方法：(1)租賃雙方協商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意...

發生租賃合同糾紛時，如何舉證責任 租賃合同糾紛的舉證責任 一、房屋租賃合同糾紛需證明當事人主體適格的證據 1、當事人為自然人的，應提交身份證明資料，如身份證或戶口本等; 2、當事人為法人或其他經濟組織的，應提交主體登記資料，如工商營業執照副本、工商注冊登記資料...