在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
業委會備案非行政審批 行政機關無權審批業委會
來源:
律霸小編整理
·
2021-01-31
·
6081人看過
新華社貴陽11月26日電 貴陽市中級人民法院日前對一起業委會成立糾紛案作出行政裁定，以“原審人民法院受理并做出實體判決不當”為由，撤銷下級人民法院的行政判決，駁回216戶業主的起訴。
????去年8月，貴陽市小河區盤江花園舉行業主大會，按照《物業管理條例》的各項規定選舉產生了業委會。當業委會向小河區規劃建設局物管辦提出備案申請時，物管辦做出“暫不能備案和不能批準申請”的回復。同年11月，盤江花園216戶業主向小河區人民法院提起訴訟，請求區建設局承認業委會的合法性并批準備案。今年初，小河區法院駁回了216戶業主的訴訟。業主們不服小河區法院判決，隨即向貴陽市中級人民法院上訴。
??
貴陽市中級人民法院在行政裁定中指出，根據國務院《物業管理條例》第十六條“業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門備案”的規定，備案由業主委員會在業主大會選舉產生后進行。業主委員會的產生由業主大會選舉確定，從事的活動也應由業主大會授權，而不是由行政機關的備案行為決定其產生和準予其從事法律活動。《物業管理條例》沒有授權行政機關對業主委員會的產生予以審查批準。該備案不是審查性備案，而是一種告知性備案，故該備案不是行政審批，亦不具備行政管理的性質，不屬于行政許可行為，亦不具有可訴性。盤江花園216戶業主對小河區物業管理辦公室“不能批準申請”的回復，以沒有法律依據，是不當的具體行政行為為由，向法院提起行政訴訟，不符合法律法規的規定。原審人民法院受理并作出實體判決不當，依法予以撤銷。據此，依照有關法律規定，裁定如下：撤銷小河區人民法院判決，駁回216戶業主的起訴。
法律界人士認為，這一案件在當前物業訴訟案件中具有典型性。法院的裁定對于明確業主委員會成立的程序、規范行政管理機關依法行政都具有重要意義。
????去年8月，貴陽市小河區盤江花園舉行業主大會，按照《物業管理條例》的各項規定選舉產生了業委會。當業委會向小河區規劃建設局物管辦提出備案申請時，物管辦做出“暫不能備案和不能批準申請”的回復。同年11月，盤江花園216戶業主向小河區人民法院提起訴訟，請求區建設局承認業委會的合法性并批準備案。今年初，小河區法院駁回了216戶業主的訴訟。業主們不服小河區法院判決，隨即向貴陽市中級人民法院上訴。
??
貴陽市中級人民法院在行政裁定中指出，根據國務院《物業管理條例》第十六條“業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門備案”的規定，備案由業主委員會在業主大會選舉產生后進行。業主委員會的產生由業主大會選舉確定，從事的活動也應由業主大會授權，而不是由行政機關的備案行為決定其產生和準予其從事法律活動。《物業管理條例》沒有授權行政機關對業主委員會的產生予以審查批準。該備案不是審查性備案，而是一種告知性備案，故該備案不是行政審批，亦不具備行政管理的性質，不屬于行政許可行為，亦不具有可訴性。盤江花園216戶業主對小河區物業管理辦公室“不能批準申請”的回復，以沒有法律依據，是不當的具體行政行為為由，向法院提起行政訴訟，不符合法律法規的規定。原審人民法院受理并作出實體判決不當，依法予以撤銷。據此，依照有關法律規定，裁定如下：撤銷小河區人民法院判決，駁回216戶業主的起訴。
法律界人士認為，這一案件在當前物業訴訟案件中具有典型性。法院的裁定對于明確業主委員會成立的程序、規范行政管理機關依法行政都具有重要意義。
0
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
相關文章
2021-02-07
2021-02-25
2020-12-01
2021-02-02
2020-11-27
2021-01-15
2021-01-31
2021-01-08
2020-12-18
2020-11-22
2020-12-09
2020-12-12
2021-03-11
2020-12-23
2020-11-20
2021-03-13
2021-02-13
2020-11-10
2021-01-20
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中華人民共和國文物保護法
1982-11-19中華人民共和國招標投標法實施條例
2011-12-20全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和菲律賓共和國引渡條約》的決定
2005-07-01全國人大常委會關于修改《中華人民共和國銀行業監督管理法》的決定(2006)
2006-10-31中華人民共和國藥品管理法
1970-01-01中華人民共和國居民身份證條例[失效]
1985-09-06中華人民共和國個人所得稅法（1980）[已修正]
1980-09-10中華人民共和國勞動法
1994-07-05中華人民共和國稅收征收管理法（1992）
1992-09-04全國人大常委會辦公廳關于鹵水是礦產資源的答復
1992-07-13全國人大常委會法制工作委員會關于規章如何確定罰款幅度問題的答復
1997-01-02中華人民共和國會計法（修訂）
1999-10-31中華人民共和國考古涉外工作管理辦法(2016修訂)
2016-02-06煙花爆竹安全管理條例(2016修訂)
2016-02-06民用核安全設備監督管理條例(2019修正)
2019-03-02產品質量監督試行辦法（2011修訂）
2011-01-08合格境內機構投資者境外證券投資外匯管理規定
2013-08-21國務院關于支持蘆山地震災后恢復重建政策措施的意見
2013-07-15大連市科學技術進步條例（2013）
2013-06-28國務院關于推進物聯網有序健康發展的指導意見
2013-02-05戒毒條例
2011-06-26國務院安委會辦公室關于加強汛期安全生產工作的通知
2011-04-13公路安全保護條例
2011-03-07國務院關于印發全民健身計劃(2011-2015年)的通知
2011-02-15國務院辦公廳轉發國務院糾正行業不正之風辦公室關于2010年糾風工作實施意見的通知
2010-04-03外國企業或者個人在中國境內設立合伙企業管理辦法
2009-11-25國務院關于同意成立保障性安居工程協調小組的批復
2009-07-14國務院關于修改《中華人民共和國水路運輸管理條例》的決定
2008-12-27國務院關于推進重慶市統籌城鄉改革和發展的若干意見
2009-01-26生豬屠宰管理條例
2008-05-25