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寧波
共有房屋分管契約書
共有房屋分管契約書
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立契約書人????????????????（以下簡稱甲方）????????????????（以下簡稱乙方）。茲為共有建物各自分管使用，同意訂立條款如下：?
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第一條?雙方同意依第二條所定，各自分管使用收益所持部分。?
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第二條?甲乙雙方間所均等，共有人坐落??????????市??????????路??????號，加強磚造，二層樓房一棟。一樓面積??????????平方米，二樓面積??????????平方米。依下列條款分管使用。?
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（一）?甲方分管部分：?
本建物一樓包括附屬建物全部。?
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（二）?乙方分管部分：?
本建物二樓部分。?
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第三條?雙方同意嗣后，就共有土地分割時，愿依本分管契約所訂定為準，申辦分割登記各取得分管土地的所有權。?
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第四條?本約訂定后，雙方依約分管，使用收益，不得逾越所應分管范圍而侵害他方。?
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第五條?關于本件物的保存行為及其所需費用，除各分管部分的簡易修繕，由分管人單獨負擔均由雙方依比率分擔。?
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第六條?本共有建物的改變或重大修繕，應經雙方協議同意后，始得為之，且其費用除同意時另有約定外，均應分擔。而所改良物亦為共有物。?
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第七條?本共有建物房屋稅由甲方負擔三分之二，乙方負擔三分之一。地價稅各自分擔二分之一。水電費依各人實際使用分擔。?
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第八條?雙方如有任一方將其所有權讓與第三人時，雙方同負履行本約的責任。若因而導致損害，出讓人亦同意對方的優先承購權。?
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本契約一式兩份，雙方各執一份為憑。?
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甲方：??????????????????????
乙方：???????????????????????
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?????????年?????月?????日
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