建筑安裝工程拆遷房屋合同

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????訂立合同雙方：

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????建設(shè)單位，??????????????????????，以下簡稱甲方；

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????拆遷戶（單位），??????????市（縣）??????????區(qū)（鎮(zhèn)）??????????街（路）??????????號房主（代表人）??????????????，以下簡稱乙方。

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????根據(jù)????????????建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關(guān)批準(zhǔn)，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。

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????一，乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有?????????結(jié)構(gòu)的住房?????????幢?????????間，共?????????平方米〈原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明自住的數(shù)量為準(zhǔn)；租住公房以承租數(shù)量為準(zhǔn)，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面準(zhǔn)〉，全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費）。甲方負責(zé)于??????????年?????????月??????日以前為乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的地區(qū)內(nèi)進行遷建）???????????平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應(yīng)適當(dāng)壓縮，但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償；乙方原住房嚴重擁擠不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當(dāng)照顧）。

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????二，乙方應(yīng)于??????????年?????月?????日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房（或乙方自找的周轉(zhuǎn)房），甲方于乙方搬遷后?????日內(nèi)一次付給乙方搬遷費?????????????????元。

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????三，甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補助：

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????1，乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補助?????????????元；

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????2，由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助?????????????元；

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????3，乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補助?????????????元取暖費，并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。

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????四，甲方安置乙方的住房位于?????????????，共???????套???????_間，???????層???????號，配有???????等設(shè)備。

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????五，乙方家庭的全部成員（18歲以上者）??????????等???????人一致簽字同意?????????????作為乙方代表人，授權(quán)他（她）在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人?????????領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責(zé)任。

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????六，甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的???????％向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給報應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付?????????元違約金）；甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付??????????元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。

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????乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金??????????元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

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????七，　其它：______________________________________________________________.

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????本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請合同管理機關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。

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????本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式???????份，交???????市（縣）房地產(chǎn)管理局，建設(shè)銀行，建委，計委???????等單位各留存一份。

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????建設(shè)單位（甲方）：??????????????????????（公章）

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????地址：??????????????????????????????????

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????代表人：????????????????????????

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????電話：????????????????????????

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????銀行帳戶：??????????????????????????????

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????拆遷戶（乙方）代表人：???????????????????（蓋章）

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????家庭18歲以上成員：????????????????????????（蓋章或簽名）

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????地址：????????????????????????????????????

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????（乙方如系單位，則應(yīng)有單位公章，地址，代表人，電話，銀行帳戶）

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??????????年??????月??????日訂