出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
按照《中華人平易近共和國(guó)合同法》及有關(guān)劃定,甲方將所屬的衡宇租賃給乙方使用,為明晰出租方與承租方的權(quán)力義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定如下和談:
第一條:衡宇座落位置、面積、間數(shù)
第二條:租賃刻日
租賃時(shí)刻年夜________年____月____日至________年____月____日止,租賃刻日為年。
第三條:房錢(qián)和房錢(qián)的交納體例
乙標(biāo)的目的甲方繳納月房錢(qián)為元,交納體例為現(xiàn)金支出,按月交納,即每月日前乙方須一次性向甲方交清當(dāng)月房錢(qián)。
第四條:甲方義務(wù)
1、甲方理當(dāng)按照合同雙方商定的侍舊雙衡宇交付給乙方使用,如過(guò)時(shí)交付,則視為違約。
2、甲方理當(dāng)保證對(duì)該出租衡宇擁有所有權(quán)。
3、甲方不得干與乙方的正當(dāng)正當(dāng)經(jīng)營(yíng)勾當(dāng)。
第五條:乙方義務(wù)
1、甲方將現(xiàn)有庫(kù)村商品元折價(jià)為35萬(wàn)元讓渡給乙方,乙方必需一次性繳納35萬(wàn)元后,才可以簽定本合同,否則本合同不生效。(如甲方實(shí)有庫(kù)村商品有所轉(zhuǎn)變,則乙方按比例增減應(yīng)繳貨款)
2、乙方理當(dāng)按照本合同商定的刻日和體例向甲方舊友房錢(qián),如過(guò)時(shí)舊友,則視為違約。
3、乙方必需合理使用承租衡宇,不得私行改變衡宇用途;租賃時(shí)代由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)衡宇的維修義務(wù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
4、租賃時(shí)代,未經(jīng)甲方贊成,乙方不得將所承租的衡宇轉(zhuǎn)租他人,否則,則視為違約。
第六條:違約責(zé)任
甲、乙雙方均理當(dāng)嚴(yán)酷按照本合同的商定履行各自義務(wù),若有違約行為,則理當(dāng)向?qū)Ψ街С鲞`約金元,對(duì)方還有權(quán)終止本合同。
第七條:其它商定
1、租賃時(shí)代,經(jīng)甲方書(shū)面贊成,乙方可以對(duì)承租衡宇進(jìn)行裝修和添加設(shè)備,但不得改變衡宇的主體結(jié)構(gòu)和損壞衡宇墻體及原有的裝潢行動(dòng)措施。租賃期滿或合同提前終止后,乙方在不損壞衡宇結(jié)構(gòu)及墻體行動(dòng)措施的情形下,對(duì)能夠搬走的設(shè)備,理當(dāng)實(shí)時(shí)搬走,如過(guò)時(shí)跨越三天不搬,則視為乙方拋卻該設(shè)備的所有權(quán),該設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)由甲方無(wú)償取得,乙方進(jìn)行裝修的不能拆下搬走的部門(mén),則直接由甲方無(wú)償取得。
2、乙方在簽定本合同時(shí),理當(dāng)向甲方交納履約保證金元。如乙方能夠完全履行合同義務(wù),租賃期滿后,甲方理當(dāng)將履約保證金退還乙方;如不美觀乙方在租賃時(shí)代有違約行為,甲方則不予退還履約保證金。
3、租賃時(shí)代,乙方不能以任何理由要求甲方減免房租,甲方也不予受理。
第八條:爭(zhēng)議的解決體例
甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生糾纏,先理當(dāng)經(jīng)由過(guò)程協(xié)商的體例解決,如協(xié)商不成,任何一方均可向法院提訴訟。
第九條:本合統(tǒng)一式兩份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:(簽字)乙方:(簽字)
簽定日期:
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