甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（居間方）：________________

甲乙丙三方在自愿、誠實信用的基礎上，經協商就房產租賃事宜訂立本合同。

一、房屋狀況

甲方出租的房屋座落于_________，建筑面積約_______平方米。甲方保證該房屋的出租無任何權屬或債權、債務糾紛，乙方承租該房屋用于___________。

在租賃期限內，甲方將其房屋及設施設備包括家具及家電在良好狀態下提供給乙方承租。甲方提供給乙方的房屋現有裝修及設施情況，合同中附《物業驗收單》中具體說明和房產基本情況照片留存，《物業驗收單》經雙方查驗實物簽署確認意見后，作為交付和交還房屋時的驗收依據。

二、租賃期限

1．租賃期限為____個月，自____年___月___日起至____年___月___日止；

免租期□有□無；

免租期限為自____年___月___日起至____年___月___日止。

2．租賃期屆滿時本合同自動終止，甲方若繼續出租，乙方在同等條件下有優先續租權。乙方若繼續承租，應當在本合同租賃期限屆滿前_____個月提出，經雙方協商同意后另訂租約。

三、租金支付與保證金

1．租金為￥______元/月（大寫人民幣_______元/月）。本合同有效期內，租金不予調整。

2．該房屋租期內所發生的租金發票由□甲方□乙方提供。

3．乙方首付房租款為￥_____元（大寫人民幣__________元整）；其余房租款于____年__月__日起每_____個月支付一次，即每個周期支付￥_____元（大寫人民幣______元整），乙方須在每個支付周期開始之前的____日內付清。

4．乙方于____年___月___日支付保證金￥_______元（大寫人民幣_________元整）。

交付的保證金可以用于墊付乙方應予承擔的違約金、滯納金、拖欠的因使用而產生的費用及損壞房屋設施設備（含家電）的賠償。保證金不足抵付時，乙方應于接到甲方通知后十日內補足保證金。

5．保證金不得沖抵房屋租金。合同履行終止驗收房屋完畢，且乙方結清其租住期間發生的相關費用，甲方依據乙方提供結清所使用費用的相關單據后當天退還保證金。

四、居間方傭金

1．傭金為￥_______元（大寫人民幣_________元整）。

2．傭金于本合同簽訂之日由_______給丙方。

五、房屋交付、交還與修繕

1．甲方應當于____年___月___日前將房屋交付給乙方使用，每逾期一日須向乙方支付已交房租金額______%的違約金，逾期___日乙方有權解除本合同，或者要求將承租房屋起始日期順延。

2．水電、燃氣、電話、有線電視、衛生、物業管理等費用，在甲乙雙方簽署《物業驗收單》之前由甲方承擔，之后的費用甲方承擔_________費，其余因使用而產生的費用由乙方承擔。

3．租賃期內的房屋結構維修責任由甲方承擔，乙方應當積極配合、協助甲方修繕房屋。乙方私自改裝、改造線路、燃氣管道及上下水管道或因使用不當或其他過錯責任造成房屋及附屬設施設備（含家電）人為的損壞及第三方損失，由乙方承擔維修及賠償責任。

4．乙方應當在租賃期屆滿之際，依照《物業驗收單》將房屋及附屬設施設備交還給甲方。除房屋已有裝修和設施設備外，乙方如要裝修須征得甲方的書面同意，交還房屋時應經甲方驗收。

5．房屋交還時，乙方不得存留物品，否則甲方有權按有關法律規定處置。

六、違約責任及單方解除

1．甲方經乙方同意提前收回房屋，應在十日內支付_____個月的租金作為違約金并返還保證金及剩余租金。

2．乙方應當按本合同的約定交付房租，逾期未交的，每逾期一日須向甲方支付逾期租金額_______%的違約金，逾期___日甲方有權解除本合同，甲方有權以保證金折抵違約金。

3．乙方于租賃期間擅自解除合同，或未征得甲方書面同意將承租房屋部分或全部轉租、轉讓給第三方，或設定了任何形式的擔保，除向甲方支付______個月租金作為違約金外，甲方有權隨時終止合同。

4．租賃期間乙方不得從事法律法規禁止從事的違法活動及不道德的行為，否則甲方可隨時解除合同。

七、其它約定：

1．有下列情形之一的，甲乙丙三方可以變更或者解除本合同，房屋租金按照實際使用時間計算：

1）甲乙丙三方協商一致的；

2）不可抗力致使本合同不能繼續履行的；

3）依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的；

4）依照政府房屋拆遷公告規定日期需要拆除房屋的。

2．甲乙丙三方在協商基礎上可對本合同各條款進行修改、刪除和補充。

3．本合同在三方簽字或蓋章時生效，附件與本合同具有同等法律效力。

4．本合同及相關附件一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

5． 按《房地產經紀管理辦法》規定，丙方需將本合同及甲乙雙方身份證復印件和房屋權屬證書復印件妥善保管,保存時間不低于五年。

八、補充條款：___________________

甲方：___________________ 乙方：___________________

身份證號：_______________ 身份證號：_______________

甲方代理人：_____________ 乙方代理人：_____________

地址：___________________ 地址：___________________

電話：___________________ 電話：___________________

丙方： （單位蓋章）______ 電話：___________________

經辦人：_________________ 簽訂日期：___年___月___日

附：□ 物業驗收單 □租房安全聲明 □租賃雙方及其代理人身份證復印件、房屋產權證明 □房屋現有設施基本情況照片

物業驗收單

裝修情況：

※地面：□木地板□地磚□水泥地 □其他：___________□有損壞：_______

※墻面：□木墻裙□壁紙□立邦漆□彩噴□其他：______□有損壞：_______

※窗：□鋁合金□塑鋼□鐵 窗□有損壞：_____

※門：□防盜門 品牌：______ □有損壞：____

其他：______________________________________

固定設施

□抽油煙機 品牌：____ □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：________

□燃氣灶 品牌：______ □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：________

□坐便器 品牌：______ □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：________

其他：_______________________________

電器

□電視 數量：__品牌型號：___□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：_____

□冰箱 數量：__品牌型號：___□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：_____

□洗衣機 數量：_品牌型號：___□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：____

□空調 數量：___品牌型號：__□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：_____

□熱水器 數量：__品牌型號：__□新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：____

□電話 電話號碼：___□有話機 □無話機

其他：____________________________

家具

□床 數量：_ 品牌型號：___ □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：______

□衣柜 數量：_ 品牌型號：___ □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：____

□茶幾 數量：_ 品牌型號：____ □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：___

□椅子 數量：_ 品牌型號：___ □新 □較新 □舊 □無損壞 □有損壞：____

□其他：_________________________________

□其中有公司配置的：_____________________

鑰匙：共__套，每套___把

表數

水表表數：

電表：□ 電卡 剩余字數：__ □電費已與客戶結清 共計：______元

□電費未與客戶結清 共計：___元

□ 查表 表數：___________

煤氣：□煤氣卡 剩余字數：______□煤氣費已與客戶結清

□煤氣費未與客戶結清 共計：__元

□查表 表數：____________

□煤氣罐： □ 有煤氣本 □無煤氣本

注：1．此房驗收應在鑰匙交接當日進行，本單填寫內容作為正式合同的附件部分，不得改動

2．禁止變更屋內通訊設備（電話和有線設施）。

3．您已確認此單所述與房內物品設施一致。

甲方：_____________

乙方：_____________

丙方經辦人：_______

_______年___月___日

租房安全聲明

尊敬的客戶，在您房屋租賃時，請您遵守相關法律法規的規定。本公司也在此提醒您：

一、承租方承租房屋須提供合法有效的證件，并應遵守下列規定：

不得利用承租房屋從事非法經營活動；

不得利用承租房屋從事非法宗教活動；

不得利用承租房屋從事非法生產、儲存、經營易燃、易爆等危險違禁物品；

遵守生活作息規律，不得利用承租房屋進行其他違法犯罪活動；

二、出租人應當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內，到房屋所在地的基層管理服務站辦理房屋出租登記手續。

三、承租人為非金華市戶口的，應當自承租之日起到所承租房屋所在地派出所辦理暫住證。

四、涉外房屋租賃，房屋承租方應到當地派出所辦理外國人居住登記備案。

出租方：___________ 承租方：___________

代理人：___________ 代理人：___________

_______年___月___日 _______年___月___日