廠房租賃合同書

出租方（甲方）

承租方（乙方）

甲、乙雙方本著平等互利的原則，經雙方協商同意，簽訂合約內容如下：

一、甲方將位于的廠房，建筑面積平方米，租給乙方做工業用途。

二、租賃期限

租賃期限年。租期從年月日起至年月日止。合同期滿后如不續約，乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損（在合理情況下）歸還給甲方，屬乙方的機械設備乙方自行搬遷；乙方如需續約，甲乙雙方根據當時的租賃價格，優先續約給乙方，但乙方須提前三個月提出續約，并簽訂新的租賃合同。

三、租金計付方式

租金必須先繳交后使用，租金為兩個月繳交一次。廠房面積2100平方米X每平方米10元計算，乙方先交押金42000元，在租期內乙方不得將該押金當作租金及其它雜費來支配。租期滿后，乙方付清所有費用并確實廠房無損壞后，甲方將押金無息退還乙方。乙方必須在每季度1號前交付當月租金給甲方，逾期每日加收1%滯納金，乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約，甲方有權終止本合同。沒收所交押金。

四、雙方的責任與權益

1.甲方的工廠必須做到三通（即工廠的水、電、路必須通到廠區）

2.甲方提供正常的360KW電線路，并將線拉到配電房。

3.租用期間乙方不得更改廠房及相關設施的部分（或整體）結構，如因生產需要時，需經甲方同意后，方可實施。

4.乙方在租用期間，需做好環境保護及安全生產等相關工作，其費用由乙方負責支付。同時乙方需守法經營，乙方所有工商、稅務、治安、通訊、水電費用等各種相關費用及一切往來債權、債務均與甲方無關，由乙方完全承擔其法律責任。甲方要協助乙方辦理工商、稅務證照事宜,幫助乙方協調地方關系。

5.在租用期間乙方提前終止合同時，必須提前三個月書面通知甲方，押金甲方不退還給乙方。乙方并須付清所屬租方的費用，否則甲方有權再追究兩個月的租金作為該費用的補償。如甲方提前終止合同時，押金須雙倍賠償給乙方作為搬遷費，并原價賠償乙方所有建筑裝修費用。

五、其它

1.租賃期間，工廠建筑物主體因甲方施工質量問題而發生的損壞，甲方負責自行維修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負責。不可抗拒的自然災害或因戰爭因素所引起的工廠建筑物損壞、集體或國家需征收，甲乙雙方只負責各自的損失，雙方不再為任何一方負相關責任，甲方需退還押金給乙方。若廠房出現產權糾紛，甲方須承擔全部責任。

2.本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現有關事宜，則由甲乙雙方協商解決。

3.雙方如有爭執且需通過法律途徑解決相關問題時，雙方按法律程序提出訴訟，由有管轄權法院受理解決。

六、合同一式兩份，甲乙雙方及見證方簽字后生效，甲乙雙方各執一份，希望雙方遵守執行。

甲方：乙方：

電話：電話：

日期：日期：