遼寧省工商行政管理局制定
2006年3月7日發(fā)布
使用說明

??? 一、本合同文本是依據《中華人民共和國合同法》和《遼寧省合同監(jiān)督條例》及有關法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本，供雙方當事人約定采用，簽訂合同前請仔細閱讀。
??? 二、為維護雙方當事人的合法權益，雙方簽訂合同時應慎重，力求內容具體、全面、嚴密，正確選擇示范文本所提供的選擇項條款。家庭裝飾裝修企業(yè)應當格守誠實信用，負有對合同條款正確說明的義務。
??? 三、本合同文本所稱家庭居室裝飾裝修是指居民為改善自己的居住環(huán)境，委托他人對居住的房屋，進行修繕處理的工程建設活動。本合同文本由使用說明、12項協(xié)議條款和7個附件組成，對雙方當事人均有約束力。文本共25頁，每頁右上角蓋有防偽的“遼寧省工商行政管理局合同示范文本監(jiān)制”章。
??? 四、簽訂合同前發(fā)包人（業(yè)主、甲方）要驗看承包人（裝飾裝修企業(yè)、乙方）的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和企業(yè)資質證書。與分公司（分部）簽訂合同，除驗看其《營業(yè)執(zhí)照》及企業(yè)資質證書外，合同應加蓋該分公司（分部）上級公司（具有法人資格單位）的合同專用章。
??? 五、本合同第一條第5款包工包料是指將購買裝飾材料的工作委托乙方并由乙方施工裝修；包清工是指甲方自己購買裝飾材料，委托乙方施工裝修。第6款開、竣工日期必須明確，該條款關系到違約責任的認定。
??? 六、本合同第五條第1款工程款付款方式原則上按工程進度分階段付款，甲乙雙方如另有協(xié)商約定，可在合同中寫明。
??? 七、家庭居室裝飾裝修每個隱蔽工程（指隱蔽在裝飾表面內部的電器回路、上下水、煤氣、地熱等管線工程）結束都需進行驗收，并須在驗收單上簽字確認。竣工總驗收，甲乙雙方均需在驗收單上簽字后方能交付使用。如某項工程不能達標，乙方應予整改，直到達標為止。

八、工程竣工通過驗收交付塑時，乙方應同甲方簽署工程保修單，保修期從竣工驗收合格之日算起，保修期限不低于二年。包工包料的工程對整個工程實行保修，部分包工包料的工程對相關部分實行保修，包清工的工程僅對施工質量實行保修。
??? 九、本合同第十條其他約定以及本合同以外的補充約定，不得含有不合理減輕或免除乙方應當承擔責任的內容；與本合同的其他條款不一致的，以本合同的其他條款為準。

十、本合同文本條款由遼寧省工商行政管理局負責解釋。

遼寧省家庭居室裝飾裝修合同

合同編號：_____________

??? 發(fā)包人（簡稱甲方）：________________
??? 承包人（簡稱乙方）：________________

??? 依據《中華人民共和國合同法》和《遼寧省合同監(jiān)督條例》以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，甲乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信原則的基礎上，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

??? 第一條　工程概況和造價
??? 1．甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住房系合法擁有。
??? 甲方的有效證明（產權證書登記號）：________________________________
??? 乙方為經工商行政管理部門注冊登記的企業(yè)，企業(yè)資質情況（證書登記號）：_________
??? 2．裝飾施工地址：_________區(qū)（縣）_________路（街）_________號_________樓_________室。
??? 3．住房結構：________________房型________房_________廳_________廚________衛(wèi)________陽臺，套內施工面積_________平方米。
??? 4．裝飾施工內容：（見附件一）。
??? 5．承包方式：________________（包工包料、清包工、部分包工包料）。
??? 6．工期：
??? 自________年_________月_________日開工，至________年_________月_________日竣工，工期_________天。
??? 7．總價款：￥________元。
??? 人民幣（大寫）：________________
??? 其中：________________________
??? 材料費：________元，人工費：________元，
??? 拆除費：________元，清潔、搬運、運輸費：_________元，
??? 管理費：_________元，稅金：________元，
??? 其他費用（注明內容）：________________元。
??? 雙方約定，合同簽訂生效后，如變更施工內容、材料，該部分的工程款應當按實計算。

??? 第二條　材料供應
??? 1．甲方提供的材料、設備：（見附件二）。
??? 甲方負責供應的林料、設備應是符合設計要求的合格產品，并應按時送到施工現場，甲乙雙方應辦理驗收交接手續(xù)。甲方提供的材料按時 送到現場后，由乙方負責保管。由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
??? 施工中如乙方發(fā)現甲方提供的材料、設備有質量問題或規(guī)格、色調差異，應及時向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程質量問題或影響裝飾設計效果，責任由甲方承擔。
??? 2．乙方提供的材料、設備及報價：（見附件三）。
??? 乙方提供的材料、設備應當符合本合同主材料、設備報價單的規(guī)定。乙方供應的材料、設備，甲方有權到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規(guī)格、色調、品質有差異，應停止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
??? 3．甲方或乙方提供的材料，應當符合國家有關室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準。

??? 第三條　工程質量及驗收
??? 1．本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和國家現行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》及本省現行的《住宅裝飾裝修驗收標準》進行驗收。
??? 2．本工程由_________方設計，提供施工圖紙一式_________份。設計圖紙費用________元，由________方承擔。
??? 3．甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。