在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母出資買房如何寫借條
在現實生活中，并不是每對新婚夫婦結婚都有錢購買新婚房子的，所以很多的年輕人結婚的時候都是父母出錢來購買房屋，也有些子女會向父母借錢來購買婚房，而對于父母來講，如果是出資買房的話，要注意一下借條的寫作方式，那么父母出資買房如何寫借條？下面律霸網小編為大家詳細介紹一下。
?
一、父母出資買房如何寫借條
?
借條格式1、應寫清楚借款人和放款人的法定全名；2應寫清楚借款金額，包括大寫和小寫的金額；3、應寫清楚借款時間期限，包括借款的起止年月日和明確的借款期限；4.、寫清楚還款的具體年月日；5、應寫清楚借款的利息，應有明確的年利率或月利率，最終應支付的借款利息總額（包括大寫和小寫金額）等約定；6、應寫清楚借款本息償還的年月日時間及付款方式；7、應有借款本人親自簽章、手印或親筆書寫的簽字。
?
二、父母出資買房協議書
?
（父母）甲方：
?
（兒子）乙方：
?
為明確雙方財產所有權、債權債務的承擔及其他財產權益，雙方經過平等自愿協商，達成如下協議：
?
1、甲方在為乙方婚前購置的房產（）且以乙方的名義辦理的房產證應視為甲方所有，甲方付完（）元人民幣首付款并支付所有房貸及其他購房所需款項。
?
2、如出售此房產，須經甲方同意，因賣房所帶來的收益均歸甲方所有。
?
3、如此房產進行拆遷安置，在拆遷后的還款還房，甲方將繼續享有全部權益。所得安置房和款項均由甲方進行處置。
?
4、乙方不得以任何名義在房產證上添加共有人（包括拆遷安置后的房產）；如以后房產證加他人姓名，需甲方書面簽字同意，未經甲方簽字同意不被視作房屋的共有人，甲方對此房產繼續擁有全部權益。
?
5、甲方享有上述房產占有、使用、收益、處置等完整所有權，乙方不享有收益、處置等權利，并不得干涉甲方行使上述權利。
?
6、在履行本協議過程中，如發生爭議，應協商解決，協商不成。向法院起訴。
?
7、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有相同法律效力。
?
8、本協議自雙方簽字蓋章后即發生法律效力。
?
甲方：XXX
?
身份證號：XXXXXXXXXXXXX
?
XXXX年XX月XX日
?
乙方：XXX
?
身份證號：XXXXXXXXXXXXX
?
XXXX年XX月XX日
?
三、婚前買房的歸屬情況
?
1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。
?
《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。
?
2、婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。
?
3、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的。根據《婚姻法》第十七條的規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產均屬于夫妻雙方共同共有。
?
4、由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，這一類的房屋還是屬于婚姻關系存續期間所得，且用夫妻共同財產購買，應認定為夫妻共同財產。
?
5、夫妻雙方婚后用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬于夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割。對于分割按揭房產，因為還存在繼續償還銀行銀行貸款的問題，由其中的一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。
?
6、如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有，房子就屬于這個人的個人財產，婚后還貸部分可視做夫妻共同財產，夫妻兩人一人一半。如果是父母的給予的遺產也屬于你個人財產，接受遺產或贈與時不必交太多費用就是些手續費之類，但如果日后要將房子出售，則要交比較重的遺產贈與稅。
?
以上就是律霸小編為大家整理的關于父母出資買房如何寫借條的相關法律規定。如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機關，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
網上購物應如何防范風險
2020-03-11生育保險基金支付費用有哪些
2020-03-17虛假廣告罪如何處罰
2020-03-17公安機關不立案制度
2020-04-09這是內部人員測試文章，審核求別過222
2020-04-22商品房網簽備案注銷方法是什么
2020-04-27婚后債務一定是夫妻共同債務嗎？
2020-04-28鑒定道路工程質量找哪個部門
2020-04-28離婚如何合法爭奪孩子撫養權？
2020-04-28非法拘禁罪的概要
2020-04-29交通肇事逃逸需要承擔哪些責任？
2020-04-29交通事故訴訟費承擔人是誰
2020-04-30最新支付子女撫養費標準是什么？
2020-04-29子女撫養權法院通常怎么判決？
2020-04-30農村離婚夫妻共同財產分割有哪些規定？
2020-05-01離婚子女撫養權的支付標準是什么？
2020-05-01子女撫養權的內容都包括哪些？
2020-05-02離婚以后可以要求女方提高撫養費嗎？
2020-05-03在離異家庭不直接撫養子女可以嗎？
2020-05-03不給子女撫養費會不會被列入老賴名單？
2020-05-04離婚協議書能不寫撫養權嗎？需要包括哪些內容？
2020-05-04法院通常根據哪些因素來判定子女撫養權？
2020-05-04在朋友圈分享音樂算侵權嗎？
2020-05-06征地公告有效期一般多長時間
2020-05-06非法拘禁罪：自由的“保護傘”
2020-05-06離婚時怎么保全財產和需要注意些什么？
2020-05-08吸毒的預防控制包括哪些內容
2020-05-08校園侵權民事責任如何進行賠償
2020-05-08關于農村土地的相關法律規定
2020-05-08男方家暴離婚夫妻共同財產怎么分割？
2020-05-10離婚以后可否要回子女撫養權和撫養權認定原則是什么？
2020-05-10夫妻首先提出離婚一方會不會失去子女撫養權？
2020-05-11窩藏罪的判定和量刑
2020-05-12企業單方解除員工勞動合同如何賠償？
2020-05-14翻印別人的畫是否侵犯其著作權
2020-05-14原創文章在網上被轉載如何維權
2020-05-14哪些情況必須加班和如何計算員工加班費？
2020-05-15不同情況如何計算自己的加班費？
2020-05-15上班時出現了突發疾病到底算不算工傷？
2020-05-16夫妻離婚如何讓老婆凈身出戶
2020-05-17