拆遷人

我國《城市房屋拆遷條例》第四條規定“本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。”

拆遷人 2020-08-06

拆遷人的確定

拆遷人的確定拆遷是指土地所有權人即國家，根據公共利益的需要，向土地使用權人收回土地使用權的法律行為。根據拆遷的法理內涵，拆遷是國家收冋土地使用權的活動，那么拆遷的當事人一方應當是國家，另一方是被拆遷的居民。然而，我國.《城市房屋拆遷條例》第四條規定“本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。”該條例第七條第三款規定，拆遷人申請房屋拆遷許可證，應當遞交“國有土地使用權批準文件”，第十條還規定：“拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。”這里存在的問題是，國務院制定的這個條例，通過立法將本應當由國家獨有的權力讓渡給“取得房屋...

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拆遷人的基本義務是什么

拆遷人的基本義務是什么拆遷人應當履行的義務主要有：依照法律和拆遷許可證的規定實施拆遷；服從和配合主管部門的管理；與被拆遷人協商達成補償安置協議并依法依約履行；自覺履行各項有效法律文書；環境保護義務等等。具體有以下各項：(1)必須在拆遷許可證批準的拆遷范圍內實施拆遷；(2)必須在拆遷許可證批準的拆遷期限內實施拆遷；需延長拆遷期限的，應在批準的拆遷期限屆滿15日前，向市主管部門提交延期拆遷書面申請，及證明拆遷需要延期的拆遷協商記錄等相關資料；(3)取得拆遷許可證后，應在拆遷現場公示房屋拆遷許可證、拆遷工作流程、拆遷補償安置方案、拆遷補償安置標準、實施拆遷單位名稱、拆遷工作人員名單等，接受監督...

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拆遷人能否自行實施強制拆遷行為

拆遷人能否自行實施強制拆遷行為不可以。拆遷人不得自行實施強制拆遷行為。對于未達成拆遷補償安置協議，而經行政機關裁決的，行政機關有權根據裁決實施強制拆遷或申請法院強制拆遷。對于達成拆遷補償安置協議，而被拆遷人或房屋承租人拒不搬遷的，拆遷人可以向人民法院起訴，并依法申請法院先予執行，或待法院判決生效后，申請法院強制執行。什么是強制拆遷被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。強制拆遷方式強制拆遷有兩種方式，一種是行政強拆...

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