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丁輝專職律師

具有豐富的法律理論知識和嫻熟的實際辦案經驗，可以在民法，公司法，婚姻法，刑法，行政法等法律問題上提供法律咨詢，代寫起訴狀，提供申訴，上訴，抗訴及非訴業務代理；提供嫌疑人會見，刑事案件辯護等服務。提供私人法律顧問，企業法律顧問服務。

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崔常山專職律師

崔常山律師，遼寧大學法學院法學專業畢業，現在山東元康律師事務所執業。濟南大學成教學院特聘講師，主講《婚姻家庭法》和《訴訟文書寫作》。文字功底扎實，法學素養深厚，有多篇論文刊發。擅長刑事辯護，婚姻家庭糾紛處理，勞動糾紛處理，交通事故糾紛處理。

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程志君專職律師

2010年獲得律師執業證后在特大型汽車企業擔任專職法律顧問，2016年辭職做專職律師，擅長公司并購，股權轉讓，經濟合同糾紛，離婚糾紛，勞動人事爭議糾紛案件。

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顏忠軍專職律師

顏忠軍律師，湘潭大學法律本科學歷。2002年通過首屆全國統一司法考試，取得律師資格，15年以上律師工作經驗。顏忠軍律師，勤勉、敬業，熱心公益事業。在婚姻家庭、勞動工傷、合同糾紛、人身損害、法律顧問等方面具有深厚的理論功底及豐富的實踐經驗。顏忠軍律師，具有嫻熟的訴訟技巧及豐富的非訴訟事務處理經驗。從事律師工作以來，辦理了各類案件400余件，盡力維護每一位委托人的合法權益，深受當事人的廣泛好評!

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二手房有房產證無法過戶，賣家說把房產證抵押給我，買賣合同公證，可以買嗎？

想買一二手房，開發商土地核減不下來，只有房產證，無法過戶，賣家說把房產證抵押給我，買賣合同公證，這樣的情況可以買嗎？

合同事務 2020-07-28 08:51:11 安徽宣城

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4 位律師解答

宋宗達
專職律師

你好，如果不能辦理房屋抵押登記，會存在很大法律風險，會發生一房多賣的情況！

2020-07-28 08:51:11 贊同該內容非常好，贊一個
咨詢律師
霍冬霞
專職律師

您好，如果對方是真心要把房子賣給你的話，通過這樣的方式還是可以考慮的。房產證的原件在你們這里，而且還公證買賣合同。雖然無法過戶會存在一定的風險，但是只要房子價格合適，你自己這邊有買的意向，將風險降低還是可以考慮的。具體情況，建議您選我后與我詳細溝通。

2020-07-28 09:26:20 贊同該內容非常好，贊一個
咨詢律師
已重置
專職律師

你好，這種情況是對你的一種保障，但是如果開發商大土地證無法分割，會影響到過戶及以后不動產證的登記問題的！首先需要弄清楚開發商不能分割的原因，然后再考慮可不可以買，也可以降低房屋的總價來談！具體詳情請選我后細談！

2020-07-28 09:26:15 贊同該內容非常好，贊一個
咨詢律師
劉丹
專職律師

建議不要買這種房產，開發商不交納土地出讓金，房產部門不會辦理過戶手續

2020-07-28 08:51:11 贊同該內容非常好，贊一個
咨詢律師

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