在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋贈與產生的費用有哪些
就房屋的流轉來看，雖然比較常見的就是進行房屋的交易買賣，但實踐中因為房屋贈與、繼承而需要進行流轉的情況也不少。但不管是在哪種情況下進行房屋流轉，此時都會產生一定的費用。那究竟房屋贈與產生的費用有哪些呢?律霸小編為你做詳細解答。
一、房屋贈與產生的費用有哪些
房屋贈與時，首先房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公證處進行房屋與的公證。在這過程中主要涉及到了兩筆費用，具體如下：
(一)首先是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
(二)其次就是辦理過程中的稅費。主要有：契稅，為房管局的評估價的3%;印花稅，為房管局評估價的0.5%;房地產權轉移登記費，每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。 以上三項一般都由受贈人支付。
二、房屋贈與的注意事項有哪些
房產贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產權過戶手續，但應注意幾個事項：
1、贈與是無償的法律行為，法律后果不同于有償的轉讓行為;
2、是贈與后變更產權登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢;
3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經過公證的贈與合同除外，也就是說經過公證的贈與行為一般不能撤銷。
(1)買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
(4)經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
在進行房屋贈與的時候，一方有贈與的意思表示，而另一方也要有接受贈與的意思表示。而此時完成贈與則還需要辦理相應的過戶手續，這個過程中就會產生相應的費用。具體房屋贈與產生的費用有哪些，律霸小編已經在上文中作出了介紹，在贈與房屋的時候也有需要注意的地方，這點還請大家了解。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
去法院訴訟離婚程序是什么
2020-12-08夫妻離婚房子有貸款怎么過戶？
2020-12-09新婚姻法女方提出離婚的法律規定有哪些？
2021-01-112020最新訴訟離婚條件
2021-01-04起訴離婚律師必須請嗎，哪些情況請律師更好
2021-03-012020最新離婚訴訟書范文
2020-12-15家暴離婚需要什么證據,遇到家暴該怎么辦?
2021-03-09一方起訴離婚程序是怎樣的
2020-11-242020年單方離婚程序怎么走
2020-11-13去法院起訴離婚程序
2021-02-23離婚協議書的法律效力如何
2021-01-19離婚法院判決書是怎樣的？有范文嗎？
2020-12-26離婚了孩子能改姓嗎？需要哪些手續？
2021-03-05請律師打離婚官司要多少錢
2021-01-29子女撫養費標準是什么
2020-12-07介紹醫學出生證明有什么用
2020-11-08小孩出生證明丟了怎么補辦？
2021-02-03夫妻離婚小孩撫養費怎么計算
2020-12-25子女撫養費支付至什么時候
2020-11-29行使探視權有沒有時間限制
2021-01-12