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什么情況下抵押合同無(wú)效

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-06 · 85人看過(guò)

一、什么情況下抵押合同無(wú)效

1、債務(wù)人有多個(gè)債權(quán)人時(shí)，而將其全部財(cái)產(chǎn)抵押給其中一個(gè)債權(quán)人，因此喪失了履行其他債務(wù)的能力，損害了其他債權(quán)人的合法權(quán)益，這種抵押合同無(wú)效;

2、對(duì)國(guó)有企業(yè)業(yè)已確認(rèn)為關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或重要建筑物設(shè)立抵押而未經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)的抵押合同無(wú)效;

3、破產(chǎn)企業(yè)在法院受理企業(yè)破產(chǎn)案件前六個(gè)月至破產(chǎn)宣告期間，對(duì)原沒有抵押的債務(wù)設(shè)定的抵押而簽訂的抵押合同無(wú)效;

4、債務(wù)人與個(gè)別債權(quán)人惡意串通，將其大部分財(cái)產(chǎn)抵押給一個(gè)債權(quán)人，從而喪失履行其他債務(wù)能力的，該抵押合同無(wú)效。

二、有關(guān)抵押合同的法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十八條規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。

第三十九條規(guī)定，抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額;

(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(三)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬;

(四)抵押擔(dān)保的范圍;

(五)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正。

第四十條規(guī)定，訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。

第四十一條規(guī)定，當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

綜上，抵押合同無(wú)效的情形有四種，詳細(xì)內(nèi)容已經(jīng)在上文中介紹過(guò)了，希望對(duì)您了解抵押合同效力的內(nèi)容有所幫助。


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肖欣芝

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執(zhí)業(yè)證號(hào)：

13601201811076142

江西贛興律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介：

2017年6月于江西贛興律師事務(wù)所實(shí)習(xí)，并取得律師執(zhí)業(yè)證，在此期間，處理過(guò)多少婚姻、合同、債權(quán)債務(wù)、建筑工程等民商事案件，具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

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